【新唐人2016年04月25日訊】日前，大陸官方公布的數據顯示，中國最大城市的新房價格大幅上漲，在整體經濟其他部分的增長放緩之際，為GDP提供了重要推動。不過，有專家卻認為，中國樓市反彈有泡沫，存在不可持續的風險。

數據顯示，房地產業目前是中國經濟增長最快的組成部分，與去年一季度相比，房地產行業的國內生產總值增長了9.1%。相比之下，金融行業環比增長8.1%，只有去年股市繁榮期高峰增長率的一半。

而中國大型城市的新房價格普遍大幅上漲。其中，深圳3月份的新房價格與去年同期相比，上漲幅度達到了驚人的62.5%。

有經濟學家估計，房地產業佔中國國內生產總值（GDP）的四分之一。

《紐約時報》撰文指出，這些數字表明，隨著優勢行業與弱勢行業以及地區之間的差距越來越大，中國經濟正在日益走上雙軌發展的道路。這也提高了經濟復甦的範圍過於狹窄、復甦不可持續的風險。

文章稱，房地產業的好轉主要集中在中國最大、最富裕的城市，最需要去庫存的大陸三、四線城市及小城鎮的商品房並沒有出現賣得動的跡象，而這些房屋仍然大量過剩。

在澳新銀行研究中國經濟的專家楊宇霆認為，房地產行業的好轉雖然有助於穩定經濟增長，但也將抑制央行進一步寬鬆貨幣政策的胃口。而在大城市生活的中國人發現，房價高的越來越負擔不起。

文章稱，房價上漲帶來的另一種風險就是，政府可能會面臨來自支付不起高房價的城市居民的強烈不滿。

此外，近期房地產業的升溫能否持續更長的時間？一些經濟學家表示懷疑。

文章引述野村證券（香港）的首席中國經濟學家趙陽指出，仍有大量的已建成但尚未售出、或在建的房屋的庫存。

他統計計算後認為，在建的建築面積足夠供應六年以上的銷售。這輪漲價潮中也有泡沫因素的跡象，房地產行業仍長期面臨著去庫存的壓力。

責任編輯：趙雲