【新唐人2015年12月05日訊】中國社會科學院日前發佈的最新報告指出，2016年第二季度後，中國房價有出現斷崖式下跌的可能，房地產投資增速將呈現俯衝式下降。經濟學家表示，預計2016年中國房市將給中國整體經濟帶來更大拖纍。

中國社會科學院財經戰略研究院、中國社會科學院城市與競爭力研究中心，12月3號共同發佈《中國住房發展報告2015-2016》。

報告說，2016年住房市場回暖基礎不穩，商品住房過剩庫存高達21億平方米，其中，現房過剩1億平方米，期房過剩19.923億平方米﹔總庫存達到39.96億平方米。

報告預測，房價在2016年第二季後，有出現一波「斷崖式下跌」的可能。

北京師範大學MBA導師段紹譯：「我基本認同這個觀點，因為中國的房子現在嚴重供過於求了，收益到了全世界最低的水平了，特別是在上海這些地方，一個房子的出售年收益只有百分之一左右，存在嚴重的泡沫，所以它必定下跌。」

報告還指出，2015年商品房投資增速和商品住房投資增速與2014年比，都呈現俯衝式下降，對經濟增長的直接貢獻幾乎為零。

同一天，渣打銀行主題研究部高級經濟學家埃納姆‧艾哈邁德也向英國媒體表示，中國大量未售房屋以及房價下跌致使住房建設陷入萎靡，將拉低中國GDP增速。並預計，2016年，中國住宅房地產行業將給經濟帶來更大拖纍。

北京師範大學MBA導師段紹譯：「從整體來講，中國的房子在未來還是有需求的。但是不可能像過去十年那樣這麼蓬勃的發展，這麼大規模的建設。修比市場（需求）更多的房子，是資源的浪費。」

據渣打銀行估算，2010年，中國住房及用於住宅建設的水泥、鋼材、玻璃以及銅等的需求的相關行業，為中國GDP增速貢獻了3個百分點，但今年只有1.1個百分點。同時，中國經濟增速從10.6%放緩至6.9%，以此推算，中國經濟增速有一半降幅是由住房市場萎靡造成的。

新唐人記者易如、元真採訪報導