【新唐人2015年12月05日訊】根據規定，紐約地產商，如果同意把開發案的一定比例，拿出來當穩租房，就可以獲得州政府的421-a減稅，但是，今年有194個開發商或房東，在享受了減稅後，卻沒有提供相應的穩租房，他們將面臨罰款和法律訴訟。

作為保護房客權益措施的一部分，紐約州州長庫默（Andrew Cuomo）、州總檢察長史樹德（Eric T. Schneiderman）和市長白思豪，昨天（12月3日）宣佈，已經把1,800套違規房屋，恢復成了穩租房。其中包括位於法拉盛的這棟有12套住房的建築。

這棟樓的開發商(LCLC, LLC)，不僅必須支付1萬2千美金的罰款，還必須將旗下的這棟12間房屋，全部實行租金管制優惠。

有人說，現在要想租到一間穩租房，比中樂透彩票的機率還低。對於突如其來的好事，部分這棟樓的住戶「三緘其口」，不願回應。

住戶：「我們不知道，不清楚。」

沒有依法提供穩租房的開發商，市房屋保護和開發局，要求開發商退還全部稅收優惠，還可能面臨租戶的個人訴訟。根據州政府公布的名單，其中有不少華人開發商。

法拉盛居民鄭先生：「既然來到美國，就應該遵守美國的法律嘛，政府給你規定是怎麼樣，你就應該按政府的去實施，應該要回饋一些給顧客（住戶），這是應該的。」

州政府為了打擊拿了稅務優惠，又沒有實施規定的地產商，聯合多個部門建立了房地產稅合規項目（Real Estate Tax Compliance Program），項目建立前，州檢察長辦公室已經花了兩年時間進行調查研究。

法拉盛華人工商促進會總幹事杜彼得：「一旦有人查你的時候，他會把很多的事情給你挖出來。因為這個世界是法律的世界，這個民主的社會，他有很多規範，可能到最後你出問題了，拿錢都擺不平的。所以，你可以把錢投進來，在投資前，你可能要多花一點時間，去了解這個社區。」

在紐約，有很多華人從事房地產投資和開發項目，這次州政府的嚴查行動，也引發對從商之道的討論。

中國基督徒民主黨發言人陸東：「對開發的人，我的建議就是說，你要做一個成功的商人，雞鳴狗盜之輩，可以得逞於一時，但是他們長久不了。做生意真正成功的商人，必須經商有道，而且經商有德，你會成功，所以我勸那些想進入房地產開發的，你不要去走這些捷徑。」

州政府的名單顯示，目前仍然還有52個不給住戶改為穩租房的開發商，當局將開始強制執法。

新唐人記者陳曉天、唐誠紐約報導