【新唐人2015年06月17日訊】去年(2014年)9月，羅蘭崗購物廣場「東方明珠廣場」正式開業，吸引了三、四十家餐廳、KTV、律師行等入駐。然而6月10日，該廣場的七名店主聯合向洛杉磯縣高等法院提起訴訟，狀告該商場的經理與業主侵害租戶權益。被告方則說，當初簽約是兩廂情願，如今經營不善就找各種理由。

該商場緊鄰60號高速公路，本是被商家看好的寶地，但包括Hideout咖啡店的張智森等七位店主近日在律師陪同下召開記者會(Hideout 咖啡店的張智森，「石器時代大排檔」的劉松麟，「陶花韻」的高玉飛，Ishi Sushi的蕭尚夫、「瑞康喜參茸行」的楊世偉，Chione的王雪恆和Underestimate的呂森華)。

Hideout咖啡店主張智森：「光是在訴訟上提出的就有12點。花了一年時間來處理這件事情，到現在都還沒有給我們一個答復。」

他們說房東誇大店面尺寸，平均每家面積多報了25%，律師舉了一個實例。

律師劉龍珠：「租約上寫的面積比如說是1900呎，實際面積可能只有1500呎，少了將近400呎。如果以五年的租約合同來算，他多付的金額要超過八萬塊。」

廣場經理表示，這多收的25％，是包含公共設施面積和管理等其他費用。

廣場經理兼股東劉中堂：「包括了管理費，包括房產稅，就是付給縣府的一年要付36萬，所有的公攤的面積。」

但提告方認為合約上沒有註明，他們簽約時也不知道此事。況且各個租戶的收費標準不一，管理方有亂收費的現象。

Hideout咖啡店主張智森：「我們看不出來有甚麼標準。」

管理方說水公司已經警告這裡用水太浪費，水費很可能要加倍。

廣場經理兼股東劉中堂：「逼得我們花兩萬多塊每一家去給他裝水表，我們願意花嗎？我們也不願意花。他們自己的電費、瓦斯費、水費都要付的，尤其是餐廳，我們不收水費的話，一個月的水費可以飆到四、五千或五、六千，那就是有人一個晚上開了水，漏一個晚上他不關。」

他說這些都寫在合同裡。

律師劉龍珠表示，有租戶受到壓力後不得已請劉中堂的弟弟裝修，但其弟並沒有相關執照。

律師劉龍珠：「加州對於無照裝修是有非常嚴格的規定，它不但構成民事的違規，它也構成刑事的犯罪。」

目前全部求償金額超出一千萬美金。

廣場經理兼股東劉中堂：「真金不怕火煉，是金子，總會發光。」

劉中堂並不擔心，並說一切走法律程序。

新唐人記者劉菲、薛文洛杉磯採訪報導