【新唐人2015年6月11日訊】（新唐人記者史青綜合報導）如果在加拿大貸款買房，銀行一般都會建議您開一個房屋資產信用額度（Home equity lines of credit）賬戶，這個賬戶如何使用，能給您帶來什麼好處呢？

首先，通過房屋貸款買房者都可以向銀行申請房屋資產信用額度賬戶，加拿大金融消費者局（Financial Consumer Agency of Canada）有相關的資格規定。

房屋資產信用額度按照房屋資產來計算，房屋資產是房屋市場價和未還的房屋貸款額的差值，當你的房價上漲、還貸數額增加，房屋資產上升。

政府規定，房屋資產信貸額度不能超過房屋市場價的65%，不過，和一個普通房貸結合，房屋資產信貸額度可以達到房屋市場價的80%。

就像信用卡一樣，如果您從房屋資產信貸額度借錢，不用馬上還清，而是每月歸還最低還款額。

根據加拿大房貸專業人員協會（Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals）的報告，2014年，22%的房屋所有者，約215萬人，擁有房屋資產信貸額度，憑據每人借了$57,000。215萬人中有20萬人沒有從房屋資產信貸額度中借錢。

房屋資產信貸額度的優勢

房屋資產信貸額度最大的優勢就是靈活性，如果買房，因為現金換成了房產，想隨時取用不大可能，而房屋資產信貸額度給了房主這種靈活性，可以在需要錢的時候取出，有餘錢時就還款。只要遵循借款規定，按時還款，就不會有問題。

而且房屋資產信貸額度的貸款利率比較低，尤其最近幾年利率很低，浮動利率的房屋資產信貸額度貸款，是一種低利息的債務。

房屋資產信貸額度的缺點

房屋資產信貸額度是目前增長很快的債務，不過它可能培養不好的借債習慣。有人擔心人們會因此透支自己未來的錢。

另外，銀行有權隨時改變房屋資產信貸額度貸款的規定，比如把你的貸款額度從最多10萬減到5萬，也可能改變貸款利率。 所以最好只借自己能夠承擔的數額。