這是最近兩天，財經自媒體上最熱門的「高考作文題目」，我也湊個熱鬧，給出「天天說錢」版的答案。

其實，無論是「房」還是「股」，都充滿了模糊性。所以，根本無法給出簡潔明快的答案。比如房子，有大城市的房子，有小城市的房子；有剛需者的首套房，也有投資客想買的第N套房子。因此答案完全不同。

如果你想買的那種房子，是人口明顯流失的三四五線城市的，而且還是郊區新區的房子，那你還是省省吧。這種房子跟創業板上市盈率最高的股票一樣，都是垃圾資產，一旦套住血本無歸。

還是同樣假設，你生活在人口明顯流失的三四五線城市，你是剛需族，需要買房結婚，而且股票上有盈利。本著審慎原則，你應該拋掉股票，在市中心比較好的地段買房。如果你想投資，要麼去大城市買房子，要麼繼續持有低市盈率的藍籌股吧，他們還有點投機的空間。

如果你生活在人口有明顯增長的二線以上城市，而且是剛需，那麼也需要儘快買房。同樣的，輕易不能去郊區和新區，一些二線城市比如天津、成都、重慶、瀋陽的郊區，同樣有「鬼城」或者「准鬼城」，陷進去也比較麻煩。

比較難權衡的，是從純投資的角度看，是繼續持股，還是追漲購買一線城市的房子，或者購買強二線城市中心區的房子。從長遠看，我覺得後兩者空間更大、更安全。但短期看，也許你有本領在股市上再賺上30%，然後回過頭來買只漲了20%的房子。這要看你個人的具體情況了，但很大程度上也是賭。

至於大城市的剛需族，想都不用想，馬上買房子！其實我早在去年6月，就在本欄目寫過一篇「房地產已無新利空」，而且當時我還警告說，如果一線城市完全放開限購、限貸，房價三年可以翻倍。現在才一年，沒有放開限購的深圳，房價已經上漲了4成。

其實，同樣是股票，也分不同的層次。比如創業者的原始股份，天使投資獲得股份，A、B、C輪投資者獲得的股份，IPO時抽籤獲得的股份，以及二級市場的股份。這些股份的成本差距可以達到成百上千倍。也就是說，你在創業板上買200塊一股的股票時並期待上漲時，創業者的成本可能只有1毛錢一股。你的這種行為，跟賣兒賣女炒股票有什麼區別？！

其實，「印股票時代」最大的機會不在二級市場，而在IPO之前。所以，年輕人要想真正發財，必須創業。如果不能單獨創業，就抱團創業。如果還做不到，就參與PE、VC，在早期投資有潛力的創業型企業。

今年10月之後，如果你還在二級市場上混，估計會很慘。說白了，「印股票時代」就是創業者、合伙人、PE、VC這些人和機構聯合起來，用電腦里的數字印股票，然後賣給你散戶（比印刷人民幣成本還低）。你只停留在二級市場散戶層次上，想發財是很難的，想虧錢是很容易的。

未來，如果你沒有本事參與「印股票」，那麼還不如老老實實，在中心城市的核心城區買一兩套房子，或自住或出租，還能抵禦「印股票時代」財富大爆炸所帶來的財富大貶值。

所以，要想不當「炮灰」，不僅要認清大勢，還要認清自己。

文章來源：作者博客