【新唐人2015年01月23日訊】香港樓價貴絕全球，有機構調查發現，香港住宅樓價連續5年蟬聯全球最難負擔城市，市民要連續17年不吃不喝才能置業。香港金管局再推出壓抑樓價措施，不過，有地產人士就認為，對有實力的買家影響不大。

美國顧問公司Demographia發現，香港樓價中位數是家庭入息中位數的17倍，為全球最難負擔的樓市，加拿大溫哥華及澳洲悉尼則分別排第二和第三。

調查認為，香港樓市在過去兩年，上升超過五成，主要是由於低息、經濟擴張以及大陸買家湧入香港市場。

樓價不斷升溫，香港金管局近日推出兩項優化措施，針對空殼公司及借款人租金收入計算比率，變相收緊住宅按揭。金管局總裁陳德霖承認，關注到樓市風險。

香港金管局總裁陳德霖：「我們留意到去年本港樓價續升，尤其是中小型樓宇和新界地區價格升，但交投量仍低於樓市高峰期，我們還需時觀察，樓市的上行週期是否持續。」

不過，長實執行董事趙國雄認為，有關措施對買家投資影響不大。

長實執行董事趙國雄：「我看今天資金這麼充裕，買樓收租人士來說，他們的資金相對充裕一些，手頭鬆一些，對他們入市影響不大。」

他對今年樓市仍持樂觀看法，認為或升10%以內。

新唐人記者梁珍在香港報導