【新唐人2014年12月17日訊】12月初，中國指數研究院公布其百城房價指數，指數顯示，2014年11月，全國100個城市（新建）住宅平均價格環比下跌0.38%，為連續第7個月下跌。

華爾街見聞網10月份曾報導，澳大利亞財長Joe Hockey訪華期間表示，中共當局收緊信貸才是澳方必須小心的，要為中方戳破房產泡沫帶來的一切短期陣痛做準備。

為此，2014年有些城市房產泡沫真的要破裂嗎？哪些城市房價會繼續下降？成為民眾關注的話題。

買房網日前盤點出中國有12個城市的房子最好不要買，風險性極大，需要慎重考慮。

1、陝西神木

在2010年前後，神木縣城的房價已漲至1萬元/平方米，可與省會西安並駕齊驅。在高房價和政策鼓勵的刺激下，新樓盤紛紛拔地而起，嚴重供過於求。隨著煤價疲軟和民間借貸崩盤，過度膨脹的房地產泡沫瞬時被刺破。

2、內蒙古鄂爾多斯

隨著今年以來煤炭泡沫的崩潰，如今的鄂爾多斯卻因為城市空洞化成為了有名的「鬼城」。在鄂爾多斯的大街上，關門大吉的售樓處比比皆是。與此同時，被當地人稱作「黑窟窿」的大量停工的爛尾樓盤也隨處可見。

3、浙江溫州

溫州房地產泡沫被引爆的主因：

溫州絕大部分民營企業都是微小企業，銀行能夠接受的抵押品幾乎只有房地產。溫州的民間借貸也很發達，這些大量的民間借貸很多時候也是需要房地產作為抵押的。當民營企業由於外部市場困難導致流動性緊張、資金鏈斷裂時，銀行或者貸款人就會選擇拍賣作為抵押物的房子。正是因為大量還不起房地產按揭的人的房子被銀行收回法拍，導致房價下跌。

4、湖北十堰

為了建設所謂的「區域性中心城市」，大量開發，樓盤豎起後卻無人購買。某樓盤雖然房子早已蓋起，但很少看到有裝修入住的。

5、貴州貴陽

在貴陽市，迅速攀升的地方債和不斷增加的償債壓力，已經開始對當地經濟發展形成了壓力。一旦樓市崩盤，土地出讓收入銳減，土地擔保價值劇降，則將直接促使當地地方債違約，並給當地經濟造成更大的影響。

6、海南海口

憑藉房地產發跡的海口，曾在1992年遭遇過房地產泡沫經濟，爛尾樓隨處可見。直至今天，房地產在海南稅收、固定投資的佔有較高的比例。僅靠房地產業的支撐，海口有可能會遭遇第二次的泡沫經濟。

7、江蘇常州

與蘇州、無錫並稱「蘇錫常」是江蘇省最為富饒的地區。然而這裏城市新區卻遭遇房價停滯不前的尷尬。在華燈初上之際，大部分新小區孤燈一盞，無限凄涼。

8、遼寧鐵嶺

鐵嶺新城目前來說房價上並不貴，甚至對很多人來說可以用很低來形容，大多數的樓盤價格低於3000元每平米。如此低廉的價格卻吸引不到住戶，主要的原因是因為鐵嶺新區人口導入低於預期。

9、甘肅玉門

甘肅玉門擁有近11萬人口，過度的開採，石油產量開始下滑，環境破壞嚴重。

10、湖北黃石

據公開資料顯示，黃石的金礦保有儲量佔全省的88%，鐵礦石保有儲量雖只佔全省儲量的23.7%，但產量居全省第一，還有豐富的森林資源。但這座資源城市，試圖依靠資源開發補償機制和衰退產業援助機制，減少資源開發產值，提高製造業和農業的比重，完成經濟轉型。可是，第三產業的落後，技術生產能力不足，對資源的依賴性，城市未來的發展仍然充滿隱患。

11、廣東廣州

廣州是以汽車製造負增長汽車製造業為戰略性主導產業，自廣州實施的汽車限牌政策，使其年汽車銷售總量銳減一半。另外，廣州還遭遇汽車產值的增長困境。自去年8月起，廣州汽車製造業總產值已連續七個月當月負增長。

12、山西平遙

平遙商業繁榮，門類齊全，幾乎包容了商業的所有行當的票號、錢莊、當鋪、中藥店、綢緞莊、雜貨鋪以至扇子、燈籠、戲裝鋪等等漫佈於平遙的大街小巷。平遙也因信譽卓著而享有「小北京」的美譽。如今經過幾百年風雨的蕩滌，無盡的繁華逝去了，只留下清冷的建築佇立於平遙城中。