【新唐人2014年11月25日訊】房價走勢是民眾普遍關心的話題，上週加州房地產經紀人協會(C.A.R.)首席經濟學家萊斯麗（Leslie Appleton-Young）在專題演講時預估，2015年房市將進入穩定期。

萊斯麗表示，2014年加州單戶住宅銷量比去年減少了約8.2%，主要有兩點原因：

加州房產經紀人協會首席經濟學家Leslie Appleton-Young：「主要是因為房源很緊張，另一方面房價升高後，居民的可購買力下降，約佔市場買家三成的首次購屋者普遍遇到頭款不足的問題。」

她透露，根據協會的一份調查，2014年加州住宅交易中，49%的實際售價低於賣主要價，平均低4.5%，另外18%的售價與要價相同，只有33%的售價高出了最初要價。

亞凱迪亞是華人最嚮往的南加城市之一，情況有所不同。在2014年10月，該市有289棟住宅在售，實際售出54棟，均價超過100萬元，年增13.8%。

萊斯麗預計2015年加州單戶住宅銷量會增長5.3%，房價增長5.6%，房市進入穩定期。

加州房產經紀人協會首席經濟學家Leslie Appleton-Young：「現在加州平均房價年增長率降到了5%左右，幾年之前則高達20%至25%，說明加州房價將進入平臺期。」

在過去幾年，南加住房國際買家數量超過本土買家，其中三分之一以上來自中國，萊斯麗預計這一趨勢還將持續。

加州房產經紀人協會首席經濟學家Leslie Appleton-Young：「據最近的調查，加州房屋35%的海外買家來自中國，而且他們很多全部用現金購房，我們可以預見這個現象肯定至少還將持續三至五年。」

萊斯麗認為，相較於其他國際大都市，洛杉磯物價較低、華人多，這都會吸引中國人不斷來南加購房。

新唐人記者張岳、張子軒洛杉磯採訪報導