【新唐人2014年10月03日訊】2014年加州房市雖然有所回落，但美國仍然是海外特別是華人的投資勝地，現金買房的熱情不減。10月2日，美國地產商協會（National Association of Realtors）在帕薩德納會議中心甚至專門提供地產經紀們如何迎合國際買家包括風水等的培訓課程。

二零一三至二零一四年四月，加州房產飛速增長，僅南加帕薩迪納（Pasadena）區域內房價增長了約百分之三十，但二零一四年四月後加州房市卻發生變化。

亞凱迪亞地產經紀協會主席Mike Vachani：「過去六個月，房源增加，房價平穩，但市面上的房子不再十至十五天就賣出，需六十至九十天，且需調整價格，價格調整就證明房市回落。」

今年加州房市只在部分地區回落。

精品樓盤運營經理Aaron Woodman：「但目前仍是在全加州、全美投資的好時機，海外投資都得到很高回報。」

目前現金購房的國外買家數量仍很多。

精品樓盤運營經理Aaron Woodman：「特別是在橙縣、亞凱迪亞也很多，雖然沒有之前那麼多，但還是很多，今年外國投資者在加州共投資九百五十億美金。」

許多外國投資者為將資本安全轉移而選擇現金購房。

亞凱迪亞地產經紀協會主席Mike Vachani：「海外投資者沒有美國社會安全號和美國信用記錄也可貸款，只要支付足夠首付款和提供所在國家良好信用證明。」

美國當地買家貸款選擇更多樣。

亞凱迪亞地產經紀協會主席Mike Vachani：「我看到有些項目又恢復了，例如無收入證明貸款計劃，自僱貸款計劃，高首付少信用記錄調查計劃，只查看過往一年內報稅計劃，只查看過往十二個月銀行對帳單計劃，或查看損益表。」

目前加州房地產貸款和建築法規政策沒有變動，但業界人士表示下週也許會有新通告。

新唐人記者李瑾萱、薛文洛杉磯採訪報導