【新唐人2014年8月31日訊】全澳最大的房地產開發商之一，億萬富翁沃克（Lang Walker）表示，悉尼和墨爾本的房價已經攀昇過多，他把投資重點轉向了馬來西亞。

「眼下悉尼房產市場有點過熱了，墨爾本經歷了一段激烈的增長期，現在已趨於穩定，」 沃克近期在新加坡接受採訪時說。但他認為布里斯本住房市場還有一定的潛力。

根據房地產分析研究機構RP Data-Rismark的數據，悉尼房價在7月份比去年同期上升了14.8%，在所有省會城市中增長最快；墨爾本的房價上漲了11%，為增長第二快的省會城市；布里斯本房的價上漲了6.9%。

沃克的公司價值120億澳元的房地產項目正在籌備中，如悉尼的金街碼頭（King Street Wharf）與墨爾本的克佑別墅區（Main Drive Kew）等，他目前正在尋求增加在馬來西亞南部的投資，他已經在柔佛州（Johor）地區的一個項目上投資了約20億澳元。沃克表示在商談進一步在柔佛州巴魯市（Bahru）的投資，他認為來自鄰國新加坡的需求將會增加。

新加坡是東南亞最富裕的城市，越來越多的居民跨越邊境來到馬來西亞，尋找房產、勞務和便利設施，所需費用往往僅為新加坡的一半或更少。經濟增長和不斷高漲的移民使新加坡的資源吃緊，使之成為世界上最昂貴的居住國之一。

馬來西亞南部擁有大量更便宜的土地，引來大量鄰國的投資。新加坡投資了至少110億林吉特（37.2億澳元）於馬來西亞的依斯干達（Iskandar），即柔佛州南部成立於2006年的一個經濟特區，面積是新加坡的三倍。

沃克將一處以前的養蝦場改造為時髦的公寓樓居住區。這位房地產大亨稱，他在Senibong Cove的項目連同毗鄰的將與一家新加坡公司開發的地塊，預計價值約75億澳元。

沃克公司在2008年首度進軍亞洲，投資55億林吉特開發Senibong Cove水景住宅項目。

而在澳洲，該公司正在開發的項目包括墨爾本中央商業區的柯林斯廣場（Collins Square），這是價值約16億澳元的澳洲最大商業項目。

在悉尼，沃克還開發了伍盧穆盧（Woolloomooloo）的3億澳元的碼頭項目（The Wharf），翻新中心商務區邊緣的400米帶有公寓樓、酒店、餐館的傳統碼頭。