【新唐人2014年8月11日訊】對於投資者來說，他們希望利用自己的房產作為收入來源，以及資產增值的來源。 就這一點來看，悉尼一些地區比其它地區的表現更為亮眼。

據澳洲房地產觀察網報導，澳洲房地產數據機構RP Data的「季度房租評估」報告顯示，悉尼獨立房的租金在6月份沒有變化，基本維持在每週520澳元。

雖然總體上獨立房周租的中位數看上去沒有甚麼變化，但獨立房租賃市場的一個部份確在第二季度中有所增長。四間臥室獨立房的租金出現了3.3%的增長，中位數 租金價增至每週620澳元；而三間臥室的獨立房租持平，仍為每週470澳元；五間或更多臥室的獨立房的房租也維持不變，為每週850澳元。

在年度基礎上，雖然費爾菲爾德 – 利物浦（Fairfield-Liverpool）地區的獨立房的租金持平，為每週450澳元，但悉尼的獨立房租金沒有下降的記錄。

北悉尼地區一年租金的漲幅為10.4%，是悉尼所有地區漲幅最大，遠高於該地區6.7%的五年平均水平。現在一週租金的中位數是900澳元。

不過，一些增長是體現在公寓套房的租賃市場上，該市場的租金在第二季度中上漲了2%，中位數價格為每週500澳元。在該季度中，所有類型的套房租金都有所上漲。一間臥室的套房租金上漲了1.1%；兩臥室的套房上漲3.1%，三間臥室套房的增幅為3.5%。

但在西悉尼以外（Outer Western Sydney）的地區，套房周租中位數在截至6月份的一年中，跌了2.9%。該地區是悉尼大地區唯一的在一年度租金減少的地區。在套房市場中，租金上漲表現最強勁的的區是北海灘 （the Northern Beaches）地區，那裏的租金中位價在同期上漲了5.6%，接下來是悉尼內城區，租金增長了5.1%。

在過去的一年中，悉尼獨立房租金上漲表現最亮眼的有以下五個地區：

1、悉尼下北區（Lower Northern Sydney）

與去年同期相比，該地區的周租中位數上漲了10.4%，其表現優於悉尼其它地區的獨立房租房市場

2、悉尼內城區（Inner Sydney）

悉尼內城區的獨立房周租中位價現在是750澳元，與去年同期相比，上漲了7.1%。該地區的租房市場呈現出持續的增長，五年平均租金上漲了6.4%。

3、北海灘（Northern Beaches）

在這一年中，悉尼北海灘獨立房的周租中位價的上漲了5.9%，至900澳元，與悉尼下北區相同。 不過，該地區在今年第二季度中出現下降，獨立房房租下降了2.7%。

4、中海岸（Central Coast）

在過去的12個月中，中海岸的獨立房周租中位數的上漲了5.3%，現在每週400澳元。 該地區的季度增長為2.6%。

5、坎特伯塘 – 濱城（Canterbury-Bankstown）

坎特伯塘 – 濱城地區的獨立房周租中位價在過去一年中上漲了5%，今年第二季度增長了1%。獨立房平均租金現在是520澳元。

在過去的一年中，悉尼公寓套房租金增長表現最亮眼的地區：

1、北海灘

北海灘套房比獨立房的租金漲勢弱一些，在過去的12個月中， 上漲幅度為5.3%，周租約為550澳元。

2、悉尼內城區

悉尼內城區套房年租金上漲為5.5%， 而周租中位價現在為580澳元。

3、東區

東區的套房租金在過去的一年中上漲了4.2%，周租中位價為625澳元。 該地區的五年平均增長幅度為4.8%。

4、悉尼下北區

該地區在過去的一年中公寓套房租金上漲了3.8%，現在周租中位價為625澳元。

5、悉尼內西區（Inner Western Sydney）

悉尼內西區套房在過去一年中租金上漲了4%。在過去12個月中的表現已超過歷史平均水平，其五年年均漲幅為3.4%。