【新唐人2014年8月3日訊】堪培拉房地產協會的發言人波姆皮尼（Frank Pompeani）稱，如果人們要是從長期打算的話，那麼擁有房產永遠比租房要強。

據坎培拉時報報導，專家們表示，在堪培拉購買房產要比租房更划算，而且從長期來看，堪京已為房價的增長做好了準備。

澳洲儲備銀行在7月中旬發佈的一份全澳性的報告中預測，人們買房實際上可能比租房更划算。

該篇報告的作者福克斯（Ryan Fox）和圖利普（Peter Tulip）發現，如果全澳性的房價以歷史平均水平（約2.4％）的速度增長的話， 那麼擁有房產的花費與租房相同。

他們在報告中稱：「如果按照一些人預測的，房價上漲的速度會更為緩慢的話，本文所使用的框架表明，購房者的財務狀況平均會比租房者好。」

該報告將租房的財務成本與擁有類似住房的利率、維修與市政費用的成本進行了比較。

悉尼晨鋒報房地產的高級經濟師威爾森（Andrew Wilson）稱，沒有證據顯示，房價不會維持在長期的平均水平上。

威爾森認為，在堪培拉市場上有許多潛在的需求，隨著首都行政區經濟的改善，人們會看到房價的再次增長。

「堪培拉的表現一直不佳，與最近這個低利率增長階段中的其它省會城市相比，表現不如預期，」他說。

威爾森還認為，堪培拉的增長肯定有上升的潛力，但它確實依賴於當地經濟的改善。而任何地方經濟的改善將取決於「聯邦預算赤字」的改善。

堪培拉房地產協會的發言人波姆皮尼（Frank Pompeani）稱，如果人們要是從長期打算的話， 那麼擁有房產永遠比租房要強。

他指出，對於擁有房產所有權有許多好處，包括可以進一步改造房子以增加其價值，以及自住房主的免稅方面的資本收益。

波姆皮尼表示，堪培拉的市場已為一些房產價格增長做好了準備，因為它與悉尼和墨爾本市場的週期相反，而後兩個城市的房地產市場已經開始放緩。

29歲的公務員盧頓（Andrew Luton）曾在凱西（Casey）區租住過一套兩臥室的公寓房，每週租金約為400澳元。

他稱，他是一個喜愛戶外運動的人，也需要有一個空間擺放他的器材，所以住公寓房已不適合他了。

盧頓在凱西區看上了一套一間臥室的獨立房後， 在短短的一週內就買下了。

「對我來說，這是明擺著的事兒。 我為甚麼要每週花400澳元給別人？」他說。

他表示，雖然他認為堪培拉在過去的12個月中，變成了一個租房市場，但他很高興作為長期財務投資，擁有自己的住房。 他的抵押貸款與他曾經的租金差不多。