【新唐人2014年6月30日訊】 6月21日，約有150人觀看了位於卡爾頓（1 O’Meara Street，Carlton）1棟頗受歡迎的房產的拍賣，有12人登記參加拍賣，但最高競價僅達到133萬澳元，低於保留價7萬澳元而成交，房產交易價 格目前仍在談判中。

據悉尼晨鋒報房地產報導，這所被稱為「波麗娜之家（Ballina House）」的獨立房於上個世紀20年代興建，擁有4間臥室，佔地657平方米，位於街角上，是悉尼上週末拍賣的557套房產之一。

在嘈雜的人群中，拍賣師羅齊爾（Glenn Rosier）不得不提高嗓門，從100萬澳元開始競價。一開始似乎進展順利，人們紛紛以5萬澳元的上升幅度相互競爭，但很快在達到130萬澳元時放緩，競投者僅以增加1萬澳元來競價。

羅齊爾表示，市場仍然非常強勁，但賣家的期望值很高，致使拍賣成交率表現一般。他說：「有一種趨勢，賣家提出的保留價高於房產代理的建議價格。在許多拍賣中，人們很有興趣，登記參加拍賣的人也多，但只有少數活躍的投標人出現。」

「還有許多買家想要買房。最近的拍賣成交率略有下降，這是因為許多賣家在拍賣之前就已售出了房產，或因為沒有得到想要的結果而在拍賣時流拍。」

來自房產代理公司（Brookes Partners）的經紀人海曼（Mark Heyman）表示，有166組人驗房，15組人索要了購房合同，最後拍賣中卻沒能達到保留價，這真令人失望。該房產的指導價為120萬澳元。

海曼說：「拍賣前我們面對人們這麼高的興趣很有信心。但現在我們還是有信心很快能得到一個結果。根據拍賣後的協商，現在已達到137萬澳元的水平，離成交價格已不遠。卡爾頓的房產市場所有價格範圍的住房都很緊俏，出售房產少帶動了需求和競爭的強勁。」

該房產於16年前擴建了兩間浴室和兩個車位。其受歡迎程度高是因為功能齊全方便，單層的平房，修剪整齊的庭院，寬敞、適合全家生活的平面結構。地毯和廚房也可以再裝修一下，但本身已非常整潔，洗衣房和車庫上方的閣樓有大量的存儲空間。

內西區安南岱爾（295 Young Street, Annandale）的1棟有兩間臥室、1間浴室的小住房，以985,000澳元售出，高出保留價15,000澳元。登記參加拍賣者有6人，大多是當地夫婦和投資者。

聖艾夫斯（6 Derby Street，St Ives）1套有5間臥室、3間浴室、雙車庫、佔地935平方米的住房，售出價格比保留價183萬澳元高出13萬澳元。9名參加拍賣者來自當地、內西區、山區和下北岸的家庭，他們希望購買面積更大的住房。

聖蘇西（10/56 Fraters Avenue，Sans Souci）1套3臥室排房售出的價格比保留價152萬澳元高出3萬澳元。這棟415平方米的排房有3間浴室、4個停車位，當地的退休夫婦希望購買面積小些的房子而來參加拍賣。

上週六拍賣業績為429套，悉尼晨鋒報房地產的數據顯示，當天的房產拍賣成交率為75.1%。