【新唐人2014年6月29日訊】6月28日，大陸媒體披露，在北京北五環林萃橋南、地鐵8號線林萃路站旁邊，有8棟18層的板樓分佈在一個高檔小區，這個小區的房源是由中共央企「中電集 團」內部銷售，多為領導持有，當時的價格是2.5萬-3萬元/平米，按照目前6萬元/平米的二手房均價計算，轉手就能獲利數百萬。

轉手獲利數百萬

華夏時報報導說，在北京北五環林萃橋南、地鐵8號線林萃路站旁邊，8棟18層板樓鬆鬆散散地分佈在一個名為「上林世家」的高檔小區內，這裡的樓盤都被貼上了豪宅的標籤。

一位代理上林世家項目的經紀人說：「這個小區的房源當時由中電集團內部銷售，當年銷售價格在2.5萬-3萬元/平米。」 如果中電集團員工出售一套200平米以上的房源，按照目前約6萬元/平米的二手房均價計算，總價超過1200萬元，其獲利至少達600萬元。

各大二手房網站上的中介形容「上林世家」的所謂的高端品質說：「2013年新小區、低密度社區、管家式物業、集中地暖、距奧林匹克森林公園僅800米、北師大附中附小朝陽分校學區名額。」

最近，搜房網上僅思源地產就一次性更新了「上林世家」的7套房源。戶型包括156平米、165平米、209平米的3居，191平米、210 平米、245平米的4居，以及275平米的5居。總價從950萬元到2100萬元不等，均價在5.6萬-6.5萬元/平米之間，有一套房源的售價高達 7.3萬元/平米。

一家中介門店負責人對記者表示，「這樣的價格在區域內基本是最高的了，位置看上去更好一點的國奧村，房源售價也在每平米6萬元左右，而上林世家南邊的澳林春天項目現在二手房均價在4萬元/平米左右。」

多位代理上林世家二手房的經紀人告訴記者，上林世家項目共有10棟樓，最南邊的兩棟樓為回遷房，隸屬於中科院，其餘8棟樓屬於工信部的下屬企業。

公開報道顯示，工信部的「下屬企業」實為中國電子信息產業集團(下稱「中電集團」)，該項目的開發商也是中電集團下屬的開發公司，目前上林世家的物業公司為中電瑞業，但中科院與中電集團的物業管理是分開的。

「這個項目去年下半年就交房了，但至今入住的業主並不多。」中介門店負責人介紹，這些分配到「福利房」的業主大都有自己的住房，所以入住率較低，而且已經開始裝修的房源也很少，大部分都處於毛坯狀態。

有媒體此前報道稱，2012年上林世家尚未建成時，通過內部搖號賣給中電集團內部員工，均價2.5萬-3萬元/平米。而當時周邊二手房的成交價大都在4萬元/平米以上。

內部銷售只是高級官員持有

中電集團下屬事業單位的一位工作人員表示：「說是賣給內部員工，其實主要是一些高級別領導，當時集團搖號的時候對員工在集團服務年限、崗位級別等都作出了 限制，而且200多平米的大戶型，即使售價為2.5萬元/平米，總價也要500多萬元，完全不是我們這些月薪七八千的員工能買得起的。」

該項目被曝內部銷售之後，北京一位開發商表示：「這一項目當時如果作為商品房銷售的話，估計可以賣到4萬-5萬元/平米，每平米比2.5萬-3萬元的內部 價高出1.5萬-2萬元。商業住宅部分可售面積即使按原方案14萬平米的數字保守估算，該項目內部銷售，也比市場公開銷售方式損失了至少20億元銷售 額。」

事後有媒體質疑，中電集團使用國有資金投資開發公開出讓的住宅用地，而後其內部員工卻通過出售房號、二手房等方式獲利，這樣做有不妥之處。

但這一質疑直到目前仍未獲得相關部門的公開回應。

央企的隱性福利通道遭媒體曝光

事實上央企的各種隱形福利早幾年已不斷遭媒體曝光，一些企業及其下屬機構，違規列支資金，為職工發放福利，建設住宅樓等。

中共審計署6月25日公布的38個中央部門2013年度預算執行和其他財政收支審計情況，審計公告顯示，僅發改委、國土資源部、住建部等13個中央部門本級和其所屬單位，違規發放各類隱性福利超過4.4萬億元。

去年5月份的審計署財務審計結果顯示，所有央企均有違規和造假情況出現，並牽扯出多起重大經濟案件線索，70名相關負責人被處理，三家銀行違規放貸嚴重，還暴露出違規給職工蓋樓發購物卡等諸多隱形福利等。

中共城鄉建設部政策研究中心主任陳淮在《經濟參考報》發文表示，在世界各國，公務員群體因政策保障而在當地工薪階層中享受最好居住條件的，不論富國還是窮 國，不論大城市還是小城鎮，不論歷史還是現實，除了前蘇聯，一個例證都找不到，其公務員住房問題上的不慎做法曾引發嚴重的社會危機以至政治危機，其教訓不 可謂不深刻。

時評作家王學進撰文指出，歸根結底在於上樑不正下樑歪。中直機關和部委割捨不了福利房這塊大肥肉。連中直機關和部委都不執行國務院的文件，出爾反爾，焉能指望央企國企和地方政府不群起效尤。