【新唐人2014年6月8日訊】（新唐人記者琮鈺綜合報導）據大陸媒體消息，6月6日中共銀監會副主席王兆星在新聞發佈會上表示，銀監會關注房地產行業資金鏈斷裂所帶來的風險，將執行差別化的住房貸款政策，未來會大力支持首套住房的市場需求，並抑制投資和投機性的房市需求。與5月30日銀監會的表態是天壤之別，引起外界猜測，疑是銀監會面對大陸樓市萎靡不振，變相默認出手救市。

銀監會八天內急轉彎表態

5月30日，根據中共銀監會發布的2013年年報顯示，大陸房地產貸款風險控制政策開始「奏效」，「房地產貸款風險處於可控範圍內」。但銀監會要嚴控房地產貸款風險，嚴格執行中共國務院相關政策，房地產開發貸款、土地儲備貸款和個人貸款等，沒有任何鬆動，沒有任何折扣，沒有任何討價還價的餘地。

然而，在6月6日中共國務院新聞辦公室的新聞發布會上，銀監會卻表示會關注房地產行業資金鏈斷裂所帶來的風險，將大力支持首套住房市場需求，並抑制投資和投機性的房市需求。

王兆星認為，如果房地產行業在國民經濟中所占比例過高，導致金融業對房地產投入過多風險貸款。一旦房地產出現問題，不僅會對國家經濟，也對金融業的破壞力極大。目前，大陸房地產貸款（房地產公司融資貸款與個人房貸）金額為銀行業總貸款的20%。其中個人房貸約佔房地產貸款的67%，但壞賬率不足1%。因此，商業銀行將繼續執行差別化房地產貸款政策，支持首套住房市場需求。

疑證監會此舉是默認救房市

目前大陸樓市庫存激增，部分房產樓盤大幅降價促銷，市場萎靡不振，首當其衝的是中共地方政府依靠土地經濟的財政吃緊。

今年3月以來，江蘇無錫市、廣西南寧市、安徽銅陵市和蕪湖市等多個城市相繼出台政策，包括放寬購房資格限制、支持公積金貸款、增加財政補貼等。這被業內人士稱為地方救市之舉措。

對此，大型綜合證券公司中信建設證券認為，大陸房地產行業即將陷入低谷時期。

在大陸樓市傳統的黃金期4、5月份中，樓市成交量呈走低趨勢，房價也持續下跌。當局雖然增加優惠政策極力促銷，但購房者依然持觀望態度，不願輕易購買。

一線城市房產銷售情況更差。以北京為例，自5月以來，北京商品住宅庫存量在4個月內激增了2萬套，總量達到7.5萬套。北京某房產公司近日推出30套可一成分期首付的房源，還有些樓盤推出「零首付」促銷政策，亦有某些樓盤尾盤採取降價促銷策略。

大陸土地市場成交量也出現下跌趨勢。一線城市土地市場開始感受到壓力，二線城市低溢價率成交，甚至流拍的現象逐漸增加。

對於有房地產開發商出現資金鏈斷裂的跡象，王兆星表示，將重點關注房地產開發商的資本金、現金流和財務等狀況，關注房地產開發商的資金斷裂給金融帶來的風險。

儘管中共銀監會發佈房市利好消息，但大陸資本市場不為其所動。6月6日下午，股票市場的地產股繼續帶領大盤下滑。