【新唐人2014年5月15日訊】近年以來，中共當局針對中國大陸畸形的房地產現狀不斷拋出各種政策進行政策「調控」。然而，近日有大陸經濟類媒體報導稱，在地方當局政策調整背景下，各大商業銀行對三四線城市的房貸卻在進一步收緊，而信貸收緊的原因主要在於，銀行方面認為，目前大陸的房價太高了，其實房子根本不值這麼多錢。

據大陸《21世紀經濟報導》5月14日報導，河北省普遍在4月底上調了首套房利率，將原本在基準利率基礎上上浮1.1倍調整為1.2倍；而中國農業銀行永清支行房貸部門相關負責人稱，去年上半年時，河北省本地人首套房貸還可以做到基準利率，而下半年就已經被省行要求首套房首付四成，並將利率調整為基準利率的1.1倍。今年五一假期前，省行再次要求，將首套房基準再次上調至1.2倍。

　　

此外，環首都經濟圈一帶樓盤申請貸款的周期也越來越長，銀行在審查貸款資格方面也變得愈發嚴格。

在針對對於各大商業銀行對三四線城市的房貸進一步收緊的原因進行採訪時，多家銀行駐河北分支機構答覆是，「省行對貸款規模控制很嚴，銀行需要防控風險。」

中國銀行三河支行房貸部門相關負責人通俗地解釋說：「房價太高了，我們認為，目前的房子根本不值這麼多錢。」

　　

據報導，中國工商銀行燕郊支行房貸部門負責人稱，在去年下半年，燕郊房價從8000元/平方米一躍至1萬元/平方米以後，他們就將首套房首付從三成調整為四成。而擴大首付成數，可以防控樓市風險。

　　

4月29日，銀監會召開了2014年第一季度經濟金融形勢分析會，會上明確了今年商業銀行要防範化解包括地方政府融資平台債務、房地產領域信貸、非標債權業務這三大領域的風險。其中，針對房地產信貸，銀監會要求，強化房地產開發企業和土地儲備貸款風險防範，加強經營性物業貸款風險管理和房地產信貸風險分區域管理。

　　

2014年年初，受到銀行信貸緊縮、「錢荒」的影響，房企深陷資金鏈危機的現象頻現。繼浙江興潤置業出現房企倒閉破產的現象之後，中小房企頻頻出現資金面的危機。

　　

中國指數研究院數據顯示，2014年一季度，中國信貸不斷緊縮，首套房的利率已全部調整為基準或基準再上浮5%，個人按揭貸款同比增速持續下行，導致市場交易量下降，1-4月全國商品房銷售額僅為1.8萬億元，同比下降7.8%，銷售面積2.8億平方米，同比下降6.9%。

　　

報導稱，儘管各地收緊房貸方式不同，但與地方政府「救市」不同的是，只有收緊沒有放鬆跡象。

　　

CRIC研究中心前不久對全國22個城市的69家銀行分支機構進行了電話調研，調研結果顯示，全國各城市銀行貸款總體收緊程度沒有放鬆。主要表現在：其一，近9成銀行首套房貸利率升至基準甚至上浮5%到10%，個別上浮20%；其二，相比去年年末，僅2家銀行還有優惠利率，近4成銀行的首套房貸利率上升5%到15%不等，半數首套利率維持原來水平；其三，二套房方面，22個城市中的6個城市調整了一直以來相對穩定的二套房貸款利率，廣州、惠州較基準利率上浮20%。

　　

2014年以來，絕大多數城市房地產市場成交冷淡，價格下滑，觀望情緒嚴重，雖然近期有少數城市對當地有關房地產的政策進行了微調，但整體來說，去年的房地產調控政策基本得以維持。真正對房地產市場產生實質影響的，就是持續偏緊的房地產信貸政策。如果房地產信貸不松，地方政府的微調效果極為有限。

網民熱議

上述現象引發了網路熱議。

瞎活 ：「從某種意義上說，中國的房地產加重了貧富兩極分化，讓有錢的人通過炒房賺的缽滿盆滿，讓沒錢的人為了有套住房搭進去了前半生的積蓄付了首付，也讓後半生成了房奴，勒緊褲腰換貸款。」

三遷之教：「跳樓倒不會，捲款跑路倒是大有可能。」

自由人3112：「全民投機的時代該結束了；高房價徹底毀了實體經濟和社會公平。」

感嘆乏力的笑：「大家只要做好一件事，不去爭論、不去辯論，不用管什麼價格分化、鬆綁、救市、利率優惠等等，那就是：告訴你身邊準備買房子的人，現在一定不要出手，等到1年以後再看看，1年以後，房價必然大跌！因為開發商目前的狀況，他們的資金鏈支撐不了1年！3年左右會跌到你看不懂的價位。不要聽信任何人忽悠，1-3年以後，房價下跌，省下的購房款大把大把的。利息算什麼！何況救市救的是地產商，百姓還不是高價接盤、被套住！！」

海的聲音：「銀行盲目巨量放貸是吹大房地產泡沫的原凶，如今卻說不值錢…該買單。」

滄桑笑容：「靠房地產貢獻經濟長不了，一定玩完，要發展高科技為生產力，綠色環保循環經濟。」