【新唐人2014年5月8日讯】（新唐人記者琮鈺綜合報導）據大陸媒體消息，今年第一季度末，16家上市銀行有關房產的固定資產淨值為4924億元左右。但即便以最保守的方法去估算，這些固定資產市場價值應為1.4萬億元。在與固定資產淨值相抵消後，約有1萬億元的賬外資產值被藏匿。

按互聯網金融數據服務公司同花順的統計結果，今年第一季度末，大陸16家上市銀行國定資產總額達到7409億元；而2013年底這些銀行固定資產總額為7341億元，即資產在第一季度增加了68億元，約1%。

其中固定資產規模最大的當屬中國銀行，其次是農業銀行，工商銀行和建設銀行排在第三、第四位。僅四大銀行固定資產總額就超過5831億元，占16家上市銀行固定資產總額78.7%。

有關固定資產淨值部分，農業銀行當仁不讓排名第一，達到1200億元以上；建設銀行第二，超過950億元；工商銀行和中國銀行資產淨值基本相當，都在826億元以上。在大陸股份制銀行中，招商銀行固定資產淨值最高，興業銀行與中信銀行分居二、三名，每家資產淨值都在100億元以上。

單就中國銀行的數據來說，2013年底其固定資產中房屋累計折舊額為240億元，賬面固定資產淨值約618億元，資產折舊率是28%左右，即中國銀行固定資產原值在850億元以上。據該行年度財務報告，房屋和建築物使用年限預計是15－50年之間，淨殘值率約為3%，按資產年折舊率1.9%－6.5%來計算，中國銀行固定資產對應的折舊計算年限應是5-10年。而大陸房產市場正是最近5-10年間最為火爆的時期。

16家上市銀行中除農業銀行外，大多數銀行在這10年中的支行網點主要分佈在大陸經濟發達的城市，以及城市黃金核心地帶，房產價格漲幅之大均以1倍或數倍增長來計。

根據現有的16家上市銀行固定資產資料，來測算其準確的市值難於登天。但在資產提取約30%的折舊後，這些銀行賬面固定資產淨值仍能接近5000億元，據此可推算資產購置成本應為約7000億元。即便以最保守的方法估算，固定資產市場價值高達1.4萬億元，減去資產淨值總額4924億元，剩餘的約1萬億元賬外資產應是被藏匿。

在金融投資行業中，這些未報帳的資產已是公開的秘密。大陸企業家史玉柱曾在微博中披露：「增加銀行資本金，減少募資，還有一方法：各銀行擁有大量黃金地段房產，數量大得嚇人，都是按當年建造或購買的成本做賬的，往往按10年20年30年前的成本入賬，入賬金額低得變態。如果按國際慣例重新評估，以公允價值入賬，銀行資本金就會大幅增加，三年不用向股民伸手要錢。」