【新唐人2014年04月29日訊】隨著美國對俄羅斯實施制裁，在紐約曼哈頓的俄羅斯富人們的活躍性已經大不如前，而來自中國的有錢人則蜂擁而至，這也讓曼哈頓的房地產行業出現了微妙的變化。有史以來第一次，中國人取代了俄羅斯人，成了紐約曼哈頓最大的外國房東。

不管是為了子女接受西方教育，還是為了轉移手中的大筆現金，中國富人在美國乃至很多西方國家的房地產投資熱在不斷的急劇升溫。

道格拉斯艾麗曼房地產經紀愛琳•許：「從我們自己的業務上來看，現在大部分的業務都是來自亞洲的買家和投資人，因為來美國的簽證越來越容易拿到，中產階級開始通過購買好房產或者投資來追尋他們的美國夢，也為下一代打些基礎。」

以前，中國人在紐約買房價位多在1百萬到5百萬之間，現在，中國人卻出手越來越闊綽。在我身後的One57豪華公寓，花兩千萬買下一個三室一廳，或花5500萬買下整個第81層，都不在話下。

當美國的房地產泡沫在2007年破滅之後，房價跌到了一個十分誘人的價位上，即便現在房市開始復甦，比起世界很多地方，依然很有吸引力。而相比之下，上海、香港和新加坡的房價已經飆升到了泡沫水準，因此對於一向擅長積纍有形資產的中國人來說，把錢投資在美國房市，特別是紐約這樣的國際大都市，性價比和投資回報率更為可觀。

道格拉斯艾麗曼房地產經紀愛琳•許：「在我們公司，比起5年之前，中國人的業務增加了50%。在中國文化中，人們喜歡有形資產，房地產是其中之一。因此中國人不是只喜歡紐約的房地產，他們就是喜歡買房買地。」

除了紐約，還有很多其他發達國家的大都市，也是中國富人的目標。

道格拉斯艾麗曼房地產經紀愛琳•許：「很多中國買家在中國也有很多房產，但是他們喜歡多樣化，他們永遠都不會把所有的雞蛋放在一個籃子裏。」

從去年開始，在澳大利亞的悉尼和英國的倫敦，中國富人都躍居當地外國房地產投資人的榜首，成為了越來越多國際都市的外國房東。

中國富豪紛紛海外置產，除了為資產避險，也是為子女接受西方教育鋪好基石。不過，房地產經紀也說，由於中國買家搶購高價房產，且多以現金購買，把當地買家排擠在外，已開始在部分城市引來不滿。