【新唐人2014年04月23日訊】近期，紐約曼哈頓的新建公寓供不應求。其中300萬美元以下的新公寓更是屈指可數。來看報導。

臨近華爾街，俯瞰哈德遜河，像W酒店裏這種精緻的2房小公寓，一套售價為2百80多萬美元。不過這樣的價格，在曼哈頓的豪華公寓中已經算是打著燈籠也難找到的好價錢了。

想趁著房市低靡，在曼哈頓買低價好房的日子，似乎已經一去不復返了。近日著名地產公司Citi Habitas的主席透露，現在在曼哈頓，用200萬美元買到新建公寓，幾乎已經成了不可能完成的任務。不僅如此，就連300萬美元以下的新樓盤，也在急劇縮水中。

根據Citi Habitats的銷售報告，2014年第一季度的新公寓庫存，比去年同期下降了17%。而正在開發的，大多是每套300萬美元以上的豪華公寓。紐約估價公司Miller Samuel表示，之所以出現低端房斷層的現象，是由於曼哈頓昂貴的地價，讓開發商不得不建造高端住宅以獲取利益。

Massey Knakal地產公司合夥人James Nelson：「這是由於供給緊缺造成的，供給太少而來自世界各地的需求過多。」

低端房庫存驟減，新公寓價格又高不可攀。有專家表示，現在是25年以來，對買家最不利的時期。不過，曼哈頓從來不乏實力強勁的買家。如尚未完工的紐約最高住宅樓One57的頂層公寓，便以9千萬美元的天價售出，創下了紐約史上最昂貴的公寓銷售記錄。

專家建議，財力不足的買家不必強為，在紐約的其他區安家立戶也是不錯的選擇。

新唐人記者李書彥紐約報導