【新唐人2014年04月17日訊】現代科技允許短期來訪者通過網絡聯繫，花費一定的代價，在本地正好空下來的房間居住一段時間。而舊金山目前的法規，不允許居民房一個月以下的短期租賃行為。鑑於短期租賃房在舊金山在過去數年間已有超過10萬起的現狀，舊金山的立法者們，準備立法規範短租房行為。

4月15日，由舊金山市議長邱信福提出的規範短租房法案，將打破實際情況與法令不符的僵局，允許每年居住時間超過75%的本地永久居民，在外出時可以將自己的居所短期出租。

符合條件的居民，可以在市府有關部門申請2年的資格許可。對短租所得，市府將抽取14%的旅館稅。

邱信福說：「在這個法案下，我們不允許房主將第二套房或者渡假房短期出租，也不允許租戶利用多個出租房做旅店的生意。」

這項法案的目的，一是通過短期出租給房主提供了一個房租補償，市府也可增加稅收。對於不符合規矩的短租房，一旦有人投訴，將自動視為違法，並將該房屋列入網上短租信息黑名單，直到屋主（長期租房者）滿足規定。

短租信息網Airbnb上月已經表示，將從夏季開始，對短租屋收取旅館稅。

法案不會干涉租賃合同，就是說，對於房屋長期租賃合同中明令禁止轉租的，不在短租法案的範圍之內。此外，對於租金控制下的房屋，短期租賃所得不得超過一個月的房租。

代表屋主利益的舊金山公寓協會（San Francisco Apartment Association）執行主任紐（Janan New）認為法案沒有考慮有些在舊金山擁有渡假屋的屋主，他們不住在這裏，應當允許這些房子做短租，從而幫助他們保有房產，還可以不時來舊金山度渡假。

舊金山租戶聯盟（San Francisco Tenants Union）主任古利克森（Ted Gullicksen）則對法案的限制條款表示歡迎，

古利克森說：「有了這個法案，可以辨別那些將房屋完全退出租房市場的很不好的房主，他們將租戶趕走，從而將房屋變為有利可圖的旅館。」

古利克森列舉了近期8個房主將房客驅逐的例子，其中就有打算將房子變為短期旅館經營的投機者。

新唐人記者周智明、陳志宇舊金山採訪報導