【新唐人2014年4月10日訊】(新唐人記者唐迪綜合報導)近年來，李嘉誠父子持續拋售其在中國大陸的旗下物業資產。日前，李嘉誠的二兒子李澤楷旗下盈大地產確認 ， 以 72.01億元（港元，下同）出售北京盈科中心給泰國華僑吳繼泰的基匯資本(Gaw Capital Partners)。經此交易後，盈大已基本清空其在大陸的資產。
李嘉誠次子李澤楷清空大陸資產
4月8日晚間，盈大地產（0432.HK）發布公告稱已與買方簽訂買賣協議，買方 Vinter Star Limited已有條件的同意購買盈科中心。
《財新網》報導稱， Vinter Star Limited為房地產私募基金基匯資本旗下基金所投資的一家公司，基匯資本稱該交易是海外私募基金在中國最大的單項物業收購案。而這次交易的賣方為盈大地產全資附屬公司Excel Bright。根據協議，買賣雙方將在2014年8月28日之前完成交易。
據公開的資料，盈科中心位於北京市朝陽區工人體育場北路，毗鄰使館區、三里屯酒吧一條街等。據公司網頁介紹，該幢物業包括兩座寫字樓、一個大型商場、兩座豪華住宅及一個室內停車場，定位為國際化社區中心。
盈大地產的公告顯示，截至2013年底，盈科中心估值為66.57億港元。按此估價，收購時僅溢價8%。
大陸《新浪財經 》報導稱 ，盈大出售北京盈科中心之後，除了會保留物業的冠名權及招牌外，在大陸基本上已無甚業務。而李嘉誠兩父子在中國大陸的出售物業行動，在短短一年內，累計已經超過200億元。
根據盈大提供的資料，旗下持有北京盈科中心的控股公司Gain Score在2013年度稅後獲利5.34億元，較2012年同期增長23.6%；資產凈值約38.5億元。
盈大在完成出售北京盈科中心的交易後，將套現72.01億元，在扣除將會支付母公司可換股票據24.2億元，其資產凈值將由原先的54.99億元，膨脹至約102.8億元。
據香港《明報》報導，盈大在通告中稱，套現資金將作物色其他投資機會，並且會運用套現所得資金，繼續現有位於日本、泰國及印尼的項目發展，以及償還15億元的港元貸款，也可能將部分用於贖回母公司電訊盈科持有的總值24.2億元可換股票據，但卻絲毫沒有提及會否派特別息。
泰緬華僑吳繼泰接貨
今次向盈大購入北京盈科中心的基匯資本，為泰緬華僑吳繼泰昆仲成立的專門投資地產的私募基金公司，目前管理全球資產金額達85億美元。該公司前後在亞太不同地區，參与總值逾500億元的投資。吳氏家族更在的香港持有上市公司建生國際。
李嘉誠父子相繼拋售大陸物業資產，一直是外界關注、追蹤的一個熱點話題，他們的每一次拋售行動都會引起網路上的圍觀與熱議。
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