【新唐人2014年2月23日訊】（新唐人記者顧星音綜合報導）2014年伊始，中國大陸房價急跌，各媒體直呼「大事不妙」。繼杭州出現一夜降價4,000元每平方米的樓盤之後，江蘇常州也傳來樓盤6折甩賣的消息。評論人士表示，樓房大量空置，開發商只能以降價的形式自救，而樓市尷尬局面的罪魁禍首則是當局一直推行的貨幣超發。

據大陸《新浪財經》報導，二三線樓市似乎大事不妙。江蘇常州一個名為「雅居樂星河灣」的樓盤繼杭州暴跌後也傳來大幅度降價的消息。該樓盤由品牌開發商雅居樂和星河灣共同打造，2月21日下午正式開盤後，推出5、6、8、10四棟樓，最低價為5,380元/平方米。其中，精裝均價在13,000元/平方米，毛坯均價為7,000元/平方米，而此前的毛坯均價則在12,000/平方米左右，可說此次是6折甩賣，據悉，此次的最低價僅相當於前期均價的4.5折。開發商表示，對於前期購買該樓盤的老業主，會如數退還差價，給購房者一次性補貼。

一位常州業內人士表示，該樓盤大幅降價是因為項目滯銷。「該項目的戶型較大，在常州當地的接受度並不高。」另一名在常州有項目的開發商則坦言，常州市去庫存的壓力很大，「我們的項目去年賣的還可以，但近期銷售也遇到不小困難」。

據悉，不僅常州，浙江省杭州市也有12萬套左右的天量庫存，有業內人士認為，中國房屋降價只是時間問題，甚至連大陸媒體的報導都呼籲民眾「趕緊賣掉房子，一套都不剩！」。

據香港《蘋果日報》報導，杭州樓盤天鴻香榭裡日前宣布，樓盤餘下的貨尾，每平方米售價由原本的17,200元降至13,800元，一夜暴跌3,400元。

相對於常州開發商願意賠償業主損失的承諾，杭州開發商卻沒有任何表示。而突然的降價也引起業主們的強烈不滿。

21日下午，許多業主來到售樓處打起橫幅，樓內也被憤怒的業主們擠得水洩不通，樓盤模型倒塌，現場一片狼藉。有業主向記者表示，該樓盤的銷售員19日還打電話催他趕緊簽約，結果第2天樓盤就宣布每平方米起價11,800元，均價13,800元，令他一夜間損失十幾萬元。而若以一個面積80、90平方米的單位計算，這一晚的降價就會損失約30萬元。

對於近期全國各地樓市成交縮水、房價降跌的狀況。《新浪》財經專欄作家陳志龍在22日發表的文章中表示，房地產應該降價來「斷臂求生」。文中分析，任志強在中國新年之後突然改口稱樓市很危險，而一向謹言慎行的「老大」王石也表示，並不改變去年李嘉誠大面積清空其在內地和香港物業時的觀點，當時他曾第一時間在微博上提醒業界稱，「這是一個信號，小心了！」

文中稱，在王石2月19日發博表示不改變觀點後，万科的鬱亮認為房地產利潤太高，「什麼最會被顛覆和攻擊？越肥的、越容易賺錢的就會被顛覆。」

陳志龍表示，去年房地產銷售額超過8萬億，開發商拿走1萬億，供應商、總分包商及利益鏈條上的各路夥伴們拿走1萬億。這個行業的利潤已經與中國最壟斷最暴力的銀行業旗鼓相當。而社科院副院長李揚的言論：「房地產行業問題突出，金融部門已經在對未來可能的下跌做準備」更是釋放一種信號，警告房地產市場隨時可能發生「恐慌性群體離場」的現象。

文章指出，中國房地產過去十年十倍的飆升最直接的驅動力是貨幣超發，但通過增加貨幣供應帶來的繁榮是短暫的，沒有一個國家能在貨幣洪水般傾瀉後還可以繼續保持穩定的幣值和長期穩定均衡的資產價格。因此，貨幣放水製造泡沫的模式，過度依賴房地產的經濟模式、都是最脆弱的模式，而摧毀一國的貨幣體系是最迅速摧毀這個國家經濟和社會基礎的方式。