【新唐人2014年2月21日訊】大陸房地產大佬，預言今年樓市非常不妙。馬年已始，18日杭州一個前期熱銷樓盤，祭出了近4000元/平方米的降幅，此舉被業界視為「杭州樓市馬年第一降」。

大陸媒體報導：「趕緊賣掉房子，一套都不剩！」「2014年樓市『非常不妙』!「有房企大降價！」類似這樣的輿論在網間流傳。萬科董事長王石：今年樓市「非常不妙」，並稱「我不改變我的觀點」。華遠地產董事長任志強非常罕見地發出了「盛世危言」。

18日，杭州一個前期熱銷樓盤，祭出了近4000元/平方米的降幅，此舉被業界視為「杭州樓市馬年第一降」。有業內人士認為，當杭州12萬套的天量庫存遭遇冰冷成交時，降價也僅是時間問題。

近期，北京二手房市場也出現降溫現象，一個月內單套二手房降價20萬元不新鮮。有業界人士說，房價大跌屬於一種必然現象。物極必反,面對這種規律性的東西,我們要有所防範。業界人士還認為，未來房價往下走的概率比往上行的概率大很多，往上的空間幾乎快沒有了，往下的空間是非常巨大的，因為房價已經處在歷史高位了，包括一二三四線的城市。

此外，在2014年開年的兩個月中，無錫市樓市就有17盤跌價，並且跌幅破「10」。

有業內人士認為，目前樓市成交乏力，想要獲得較大的銷售起色，必須率先搶佔市場。而在市場競爭環境激烈的當下，降價是最見成效的手段。「另外，降價也不能9.5折或9折這樣的小打小鬧，必須是要有爆炸性的降價。」

大陸媒體認為，雖然現在還難以判斷專家言論的準確性。但最近房價漲幅減緩和下跌的聲音不絕於耳是不爭的事實。對房地產形勢的估計，大家觀點不一樣，不外乎兩種看法：悲觀的，認為泡沫非常嚴重，早晚要破滅，破滅會崩盤。