【新唐人2014年2月19日訊】（新唐人記者唐美華綜合報導）中國樓市傳來了令人不安的消息，據報導，一月份的中國房價開始在部分城市環比下降，尤其是房產方面的專家在不斷的發出中國樓市危險的信號……。業界人士認為，這一切證明中國樓市已經開始崩盤，或者處於崩盤的前夜。

1月九成城市樓市成交量暴跌 房價暴跌

大陸《經濟參考報》報導，1月份全國樓市成交量一片萎靡，九成城市出現環比下跌，部分城市甚至出現「腰斬」現象。

北京等熱點城市首當其衝。據亞豪機構統計數據顯示，1月份，北京樓市僅有7個項目開盤。無論是同比2013年1月17個項目的開盤量，還是環比去年12月份24個項目的開盤量，2014年開局，北京樓市供應量都出現明顯銳減。

與此同時，北京樓市1月份成交量也遭遇「腰斬」。亞豪機構統計數據顯示，1月份北京商品住宅共成交6908套，成交面積74.42萬平方米，成交套數、成交面積的環比、同比均萎縮了四至五成左右。

和北京情況類似，根據中指院對1月份包括北上廣深四大一線城市在內的43個主要城市住宅市場交易情況的監測發現，超過九成城市樓市成交量環比下跌。具體來看，43個城市中蚌埠下跌幅度最大，為56.78%；其次是大連，下跌53.11%。

BWCHINESE中文網2月18日的文章稱，大陸三、四線城市「鬼城」的論調一浪高過一浪，再加上1月份的中國房價開始出現環比下降，尤其是房產方面的專家在不斷的發出中國樓市危險的信號……這一切證明中國樓市已經開始崩盤，或者處於崩盤的前夜，有五點證據可以證明。

五大證據表明中國樓市開始崩盤

一、售房旺季樓市不旺

今年的元月，大大小小的城市房市開盤並不火熱，雖然商家想盡一切辦法，包括請託來湊熱鬧，但還是不見昔日熱鬧的情景，而且根據官方數據，一月份九成樓市成交量下降，按照官方的67個城市房價對比，許多城市環比走下降趨勢，包括北京這樣的一線城市，房市都顯得冷清。這足夠證明中國房市十分危險，崩盤論的觀點由此誕生。

二、三四城市的樓市已經有價無市

中國的三四線城市許多小區總是顯得冷清，晚上基本上沒有多少燈在閃爍，街道上行人很少，在晚上散步感覺涼氣習習，彷彿進入了鬼城。而且鬼城之說不但在三四線城市存在，在省會城市如貴州市同樣存在，包括武漢、天津甚至上海都有這樣的小區，這說明了中國樓市是建得多，售得少，入住率低。

一些城市的房產商已經無法承受了，一些城市的房價已經開始崩盤，從過去上萬元每平米到現在2千多元每平米還售不出去，最有名的莫過於溫州、鄂爾多斯（行情，問診）等城市。而且今年有些城市的公務員竟然還有售房任務，工資與售房多少掛勾，這足以證明中國樓市已經進入寒冬。

三、銀行已經縮緊房產的銀根

從去年開始，銀行已經隱約感受到中國房地產的危機正在到來，隨著各種傳言流入市場，銀行的專家們通過調查分析，中國的房產商還貨款的力度越來越力不從心，所以，過去親如兄弟的房地產和銀行，因為錢的原因，銀行對房產商開始冷淡，緊縮銀根又斬斷了房產商最後的希望。

四、拋售房產的民間人士越來越多

近一段時間以來，那些囤積房產的民間人士已開始全面拋售房產，而且出價一個比一個低。這樣，民間囤積的房產就不可避免的要釋放出來，這同樣衝擊了中國的樓市。

五、許多大亨紛紛撤資房地產

2013年，最典型的例子是華人首富李嘉誠撤資中國大陸房市，拋售410億的大陸地產項目。這對於中國房市來說絕對是個不好的信息。

BWCHINESE中文網的文章說，李嘉誠撤資時還有許多老闆不以為然，但現在看來，許多老闆後悔極了，因為根本脫不了身了，因為中國樓市寒冬已經來臨，已到了崩盤的時刻。