【新唐人2014年01月22日訊】房地產專家公司資深房產經紀人，2008年東南牧場房地產經紀人協會會長張元松預計：相對於去年，2014年加州的房產成交量會上升，房屋增值空間會下降。請看詳細報導。

張元松表示，加州2013年的市場成交額相對於2012年增加了25.3%，房屋價格也上漲了22.3%；而2014年的市場成交額相對於2013年會增長9.7%，房屋價格相比於去年只會增長不到10%。

張元松也表示房地產投資貴在持久。

前東南牧場房地產經紀人協會會長張元松：「房價永遠在漲，過去幾十年都是很穩健的在漲，雖然偶爾會有一下跌下來，因為房前東南牧場房地產經紀人協會會長張元松表示，加州2013年的市場成交額相對於2012年增加了25.3%，房屋價格也上漲了22.3%；而2014年的市場成交額相對於2013年會增長9.7%，房屋價格相比於去年只會增長不到10%。

張元松也表示房地產投資貴在持久。

前東南牧場房地產經紀人協會會長張元松：「房價永遠在漲，過去幾十年都是很穩健的在漲，雖然偶爾會有一下跌下來，因為房地產如果要長期投資的話，應該都是很穩健的。」

房地產專家公司資深房產經理瀋雷表示，自己之所以房產投資沒有做的很出色就是因為自己不持久。

房地產專家公司資深房產經理沈雷：「當年呢我買了我都賣了，就是沒有像她那樣持久，這種投資就是要持久，然後對一個地方一定要很熟悉。」

瀋雷表示，區域越好，越安全的地方增值空間越大。

房地產專家公司資深房產經理沈雷：「為甚麼華人區，跌的時候跌很少，漲的時候漲很多，就是大家要買就想買一個學校又好的，地區又方便的。」

張元松還跟我們分享了一個自己投資理財的小故事。

前東南牧場房地產經紀人協會會長張元松：「很多人 買的地都失敗，可是我（買）的地是增值最多的。」

張元松還教大家，計算自己的收入，去掉自己的投資跟所有開銷，超過6%的投資回報率的房子才是有價值的。

新唐人記者李瑾萱、劉寧洛杉磯採訪報導