2013美房價猛漲 專家預計未來趨溫和

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【新唐人2013年12月31日訊】即將過去的2013年是美國房地產市場自從金融風暴的低谷以來迅速回升的一年,普通民眾能明顯感受到大幅上漲的房價和房租的壓力。那麼未來房價走勢究竟如何?一起來聽一聽資深房地產業內專家的說法。

根據美國統計局發佈的數據,2013年11月,全美新建房屋年化銷量為464,000套,對比2012年同期數據398,000套,上漲16.6%。房屋銷量迅猛增加從一個側面反映出房地產業的火爆程度。

長林地產資深房地產顧問Alanna王:「自從今年(2013年)的2月份開始,不管是南加州或是美國各地,(房價)都有一個大幅的上漲。在大洛杉磯地區,橙縣等華人聚集的地方,房價已經上升了20% – 30%。」

之前,房地產專業網站Zillow公司根據城市房屋價格、房屋待售時間以及房主財務狀況等十個指標的綜合分析,得出一份評估報告。報告中,在全美房地產市場最健康的十大城市中,華人聚集的加州佔了一半。

長林地產資深房地產顧問Alanna王:「我認為現在的房價相較於2006年的(歷史)最高點來說,在某些熱點地區已經非常接近。」

資深的業內專家認為,造成這一波房價上漲的原因來源於多個方面,其中最主要的一方面是房價觸底反彈。

長林地產資深房地產顧問Alanna王:「房地產在金融風暴後經歷了幾年的下跌,已經確實到了谷底。很多買家進場抄底。」

除此之外,銀行利率處在歷史最地位也間接推升了房價。

長林地產資深房地產顧問Alanna王:「很多投資人士覺得,我的存款放在銀行真的沒有多少利息,一定要放在房地產方面才會有高的回報。」

展望未來的2014年,業內專家認為房價會穩定溫和的上漲。

長林地產資深房地產顧問Alanna王:「2014年房地產會是回歸理性的一年,隨著美國經濟持續穩定的發展,房地產還是會有溫和的升幅。」

作為從業經驗豐富的房產公司,長林地產特別希望通過本臺提醒華人觀眾:「美國的房地產業是一個非常成熟規範的行業,不論是投資還是購房自住,一定要通過經驗豐富且職業道德高尚的經紀人,這樣能最大限度的保障買賣雙方的利益。」

新唐人記者蕭可、張文剛美國洛杉磯採訪報導

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