【新唐人2013年12月18日訊】在剛剛舉行過的2014網易經濟學家年會上，北京市華遠地產股份有限公司董事長任誌強一如既往的大膽放炮，坦言中國大陸的房地產之所以是中國的支柱產業，不是因為「GDP掛帥」，而是因為房地產稅。他還直言不諱地說中共政府比房產商「黑多了」！

據大陸《網易財經》報導，以「重建改革邏輯」為主題的2014網易經濟學家年會12月16日舉行。在這次年會上，房地產大亨任誌強再次放炮，為中國大陸房地產行業在中國經濟中所處位置和扮演的角色鳴冤叫屈。

任誌強首先強調說，中國的房地產之所以是中國經濟的支柱產業，不是因為「GDP掛帥」，而是因為稅收，尤其是房地產稅幾乎占到地方財政收入的接近100%。

任誌強還稱，因為中國有巨大的首付，一套30%，二套70%，一套房房價沒有跌到30%銀行就沒有風險，第二套住房沒有跌到70%銀行也沒有風險，所以他表示「不太承認中國的泡沫」。

他對比舉例分析道稱：「美國現在的房地產市場在呼呼往上漲，今天上午駱家輝大使召開了一個『大使論壇會』，論壇幹什麽？美國大使在招中國所有資金去美國投資房地產，推薦了一系列的房地產項目，我看參加的都是大企業家，包括張欣也在臺上很高興的說『我買了紐約兩個大樓的多少多少股權，投資了多少多少，賺了多少多少錢』，張力先生說我投了2000多萬賺了7000多萬，所有的項目都告訴你美國的投資回報率一般都在400%，如果低於400%你就別去投。」

他接著說：「中國恰恰相反，如果有20%的利潤你得需要多少多少的增值稅，如果超過30%以後你的增值稅還得加多少，從30到40到50到60，所有的社會包括媒體都在批評，說中國的房地產太暴利了。查一查我們的上市公司所有報表發現平均下來也就是7-8%的利潤率，但媒體和所有的公民都在攻擊開發商真黑，黑得不得了，其實政府比我們黑多了。」

任誌強的這一番為中國大陸的房地產商們鳴冤叫屈的演講，立刻贏得了現場的一片熱烈掌聲。

任誌強接著進一步列舉房地產商張力在馬來西亞買土地建房子的例子表示，在馬來西亞土地價格是每平米2000元人民幣，房價是2萬元人民幣，土地占當地房價的10%。而在北京基本上是50-60%，上海今年土地增長幅度是118%。

他提示說，北京去年600多億到700億的土地收益，今年現在已經接近1600億，馬上到年底可能再拍賣幾塊地就到2000億了，上海去年也是690億，今年則已經突破2000億了。

任誌強繼續抨擊說：「政府還說我沒拿那麽多地價，可是你有一個規定，保障性住房賣的時候還得給你30%的分紅啊？所以政府太黑了，當政府這麽黑的時候你們還說有泡沫？我看政府從來不認為自己有泡沫，政府要認為有泡沫他就不會這麽黑，用這麽黑的地價去調整我們的房地產市場了。」

任誌強分析稱，從03年開始的調控到04年的831制度產生的最大的變化實際上是土地周期的變化，土地供應量在此前每個月約40%的增長，但此後就開始進入了低增長和負增長，07年我們用增長來抑制房價，出現了一個小高潮，然後又開始變成低潮，09年我們提出4萬億，又出現了土地供應的高潮，隨後又用限制的辦法讓它進入了低潮，這個限制就是限購限價等等，又進入了低潮，我們看到的是2012、2013和2011年下半年就開始出現了土地低增長。這幾次都是在土地低增長的情況下一定會出現房價的暴漲，沒有一次例外。

任誌強總結說：「今年1到9月份固定資產投資處於基本下滑的趨勢，到了16.9，20以下了，所以經濟工作會議提出的是『經濟前途太復雜了』，連我們的黨中央都看不清楚經濟前途會怎麽樣，我們如何判斷房地產市場呢？我們覺得經濟形勢越不好的時候房地產市場一定是越好，因為在中國連續十年中都把房地產作為調控宏觀經濟的一個工具，當市場好的時候就打壓房地產，當市場不好的時候就一定要充分利用房地產市場來穩定或保證中國經濟的GDP增長數。」