【新唐人2013年12月1日訊】近幾日，關於中國房企3.8萬億欠稅的風波持續震蕩，對峙雙方唇槍舌劍互有交鋒，相持不下。國稅總局在新聞媒體的追問下，勉為其難地發表了一個含糊其辭的「誤解誤讀」的說明，卻被斥責為避重就輕、態度曖昧。近日，地產大亨任誌強再發炮彈，向經濟觀察報披露房地產企業交納的各種稅多達27種，包括地價和各種稅費在內的成本占到房價的70%左右。

3.8萬億欠稅門風波持續震蕩

據中國經濟網11月30日報導稱，早在今年4月25日，北京市憶通律師事務所主任李勁松便向稅務總局郵寄了舉報45家上市房企應交未交巨額土地增值稅金的材料。

11月17日，中央電視臺《每周質量報告》的《土增稅黑洞》便出爐，報導稱李勁松根據國家統計局、財政部及國家稅務總局公布的房地產相關數據分析測算發現，自2005年至2012年8年，全國各類房地產企業應交未交的土地增值稅總額超過3.8萬億。

11月24日，該節目的《土增稅黑洞2》更進一步公布了45家上市房企應交未交土地增值稅排行榜曝光。消息一出，輿論嘩然。

一時間，態度強硬的爆料人和同樣強硬的反擊者針鋒相對地展開了唇槍舌劍，互不退讓。事件還牽涉到央視、稅務總局和眾多的地產商的立場和是非曲直，孰對孰錯頓時成為輿論焦點。

一方面，在相關節目播報當晚，被指「欠稅」的華遠地產股份有限公司董事長任誌強，通過個人微博連夜發表「任八條」做出回應，駁斥央視的拖欠土地增值稅一說，直指央視「愚蠢無知」，第二天早上9點半更揚言要公開起訴央視。

11月26日淩晨兩點，地產龍頭萬科董事會主席王石也在其微博中正式聲明萬科「一貫守法經營、照章納稅……不存在欠繳土地增值稅的情況。」而同一天，12家被指拖欠巨額土地增值稅的房企也陸續發布公告，否認欠繳土地增值稅。

在新聞媒體的一再追問下，國稅總局11月26日在其官網發表《稅務總局財產行為稅司負責人答記者問》，表示：「近日引起社會關註的有關人員對欠稅的巨額推算，方法是不正確的，對稅收政策和征管方式存在誤解誤讀。」

26日下午，中房協便緊急召開了關於土地增值稅的座談會，當天晚上任誌強擔任執行會長的全聯房地產商會更是在官網發表聲明稱，「我將聯合法律、財務、稅務等第三方專業機構，對國家土地增值稅之規定及其執行做系統化解讀，對央視報道的相關企業納稅問題進行調研，並將結果廣而告之。」

一貫作風直率強硬的任誌強更公開聲稱，「要以行業協會名義聯合相關企業，依法維護企業合法權益，挽回名譽損失及可能因此事件導致的相關經濟損失。」

另一方面，「欠稅門」的「始作俑者」，擁有「律師、會計師、證券業註冊會計師、註冊稅務師」 等眾多頭銜的李勁松也公開強硬回應，指稱「國稅總局官員在攪亂視線轉移焦點，為什麽對‘29家上市房地產公司可收未收的土地增值稅總額是否真的高達640億元’這一問題避而不談？只要把上述29家房企應交未交的640億元土地增值稅來源於哪些項目的名單公布，就可以自證清白，而不是像現在這樣避重就輕。」

同時，另一位緊追不舍的業內人士稱，「國稅總局這種含糊其詞的回應是無法平息爭論的,如果說存在誤解誤讀,那麽所謂的正解和正讀在哪裏? 具體到具體的公司和項目,公眾疑問的核心點在於,是否所有銷售比例在85%以上的項目都已經按期繳納完稅款了? 」

11月27日晚上八點半，李勁松回應稱，「我倒是希望任誌強這樣的名人來起訴我，說我誹謗、損害他們企業的信譽和形象。我正想和他們理論清楚，到底有沒有拖欠土地增值稅呢！只要他們起訴我，就會有更多人來關註這件事！」

11月28日上午，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在微博稱，「花了一個半小時，接待北京過來的央視記者。他們節目組兵分幾路，采訪不同條線的人士，正在制作新一期節目。央視不認為自己有錯，只是所采訪的專家觀點有偏差，他們對土地增值稅已跟蹤了很久，旨在揭開這一領域的不規範現象！戰鬥還沒結束哦，稅務局和不規範的開發商將有壓力……」

然而，同一天晚上9點，任誌強卻發表微博稱，「昨天在上海參加福卡年會，葉檀說央視要采訪她說說土增稅，大概還采訪了其他人，似乎仍在追剿行動。今天領導告訴我，閉嘴。上級已經指示央視要公開正面糾錯了。到底哪個信息對？我更相信領導指示。坐等結果吧！」

蹊蹺的是，最先報道此事的央視《每周質量報告》現在卻突然對此事三緘其口。

任誌強：房企稅費加地價占房價7成

《中國經濟網》11月30日報導稱，中國房企「采取合理方法避稅」的現象，與房地產行業的稅負重壓密不可分。財政部數據顯示，2012年中國房地產總體稅收首次突破萬億大關，占地方總體財政收入的比重進一步提升至16.6%。

財政部數據顯示，2012年在稅收總盤子中，涉及房地產稅收占比最高的分別是營業稅(房地產和建築業)、契稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅和房產稅。據此計算，僅上述五項合計就占稅收總收入的14.7%，占地方本級財政收入(不含轉移支付和稅收返還)的24.4%。其中，房地產營業稅達4051億元，建築業營業稅3706億元，合計占稅收收入的比重為7.7%；其次是契稅和土地增值稅，實現收入分別為2873.92億元和2718.84億元，占稅收總收入的比重為2.9%和2.7%。

「大炮」任誌強更向經濟觀察報直言，房地產企業需要交納的各種稅多達27種，「這其中包含重復征收的部分，比如施工單位交的稅、采購單位交的稅等」。「各種費用更是達180多種，要蓋150多個章，那就是150多個費，額外還有些不蓋章的費，比如配套費，都是文件，蓋不蓋章都要交費。」任誌強稱。

任誌強說：「2008年，我們調研了北京等一線大城市的70個項目，發現地價大約占到平均售價的一半多一點，54%-55%，再加上25%的所得稅、增值稅可能到60%，包括地價和各種稅費在內的成本占到房價的70%左右。」