【新唐人2013年8月19日訊】（新唐人記者王穆宏）據美國WealthDaily.com網站報導，今年5月以來，美國各地房價一路上漲，預計明年還會飆升。房市升溫對大家都是好事，你可以通過買房、賣房或投資房地產來分享市場復甦帶來的好處。但並非所有的地區都是這樣，看看底特律你就明白了。因此，明白應在哪裡投資房市，這一點很重要。

房市投資最佳城市

1. 舊金山

舊金山的住房市場是最熱的。目前，該市房屋供應正急劇下降，自2008年以來累計下降80％之多。買房者到處找中意的房屋，並不惜支付高價買房。

舊金山失業率較低，僅為6.5％，所以人們要付高價並不是什麼難事。根據標普/Case-Shiller房價指數(S&P/ Case-Shiller Home Prices Indices) 的統計，舊金山房價已上漲了24.5％。據房價追蹤公司Veros Real Estate Solutions預測，明年房價還會上漲12.7％。

2. 洛杉磯和聖荷西

舊金山的房地產熱也蔓延到了洛杉磯和聖何塞。據Veros Real Estate Solutions預測，這兩地的房價將分別增值11.6％和11.1％。

3. 費城

費城的住房市場也在升溫。房屋上市30天內就被買走– 銷售率高得難以置信。

4. 德州

德克薩斯州素以低房價聞名，但那裡的房價也會上漲，預計該州房價增值率將高達11.1％。

5. 鳳凰城

分析師預計，鳳凰城明年房價會上漲10.9％。這一預測可能是相當準確的，因為根據Zillow的預測，鳳凰城的住房市場每年會增長24％。

充分利用熱門房市

你可以通過以下幾種方法，利用這些房市來賺錢：

1. 出售你現有的房屋

目前房價正以驚人的速度上漲，現在賣房可以賺取很高的利潤。

也許當年你買房的時候，房價觸底，這對賣家是毀滅性的打擊。當時有大量的房屋供應，價格很低，形成了一個買方市場。但現在是賣方市場，因為供應量很低，價格在上漲。作為房主，這就是賣出的最佳時機。

2. 買房

雖然是賣方市場，但你也可以考慮買房。現在也是買房的好時機。

現在房價還沒有漲到荒謬的地步，這意味著還是能承擔得起的。而且銀行利率是幾十年來最低的，這意味著你每月所付的房貸不會很高。但是利率正開始迅速上升，所以如果你想投資於住房市場，現在就是買房的好時機。

3. 房屋裝修

多年來房價一直徘徊在谷底，所以，房屋翻修不是有利可圖的投資機會。但現在房價在上漲。如果你計劃賣房，那麼就把房子翻修一下，明年出售吧，那樣你就會賺上一筆。

如前所述，在最熱的住房市場，如舊金山，鳳凰城和聖何塞，房價到明年都會大幅上漲。所以，你有足夠的時間去尋找、購買、裝修房子，並在升值的時候賣出去。

4.其它的房地產投資

如果你不想置業，但又想利用房地產市場增值，那麼你可以考慮投資房地產投資信託基金（REIT）。這些是購買房地產的企業。雖然其中很多企業都購買商用物業，但一些也投資單戶住宅或其他住宅物業。它們通常買下房子，裝修後再租出去。租金在股東之間進行分配。以下這些REIT還是值得你花時間考慮的喲：

下列幾種可供參考的房地產投資信託基金：

• W. P. Carey Inc. (NYSE: WPC)

• Liberty Property Trust (NYSE: LRY)

• PS Business Parks (NYSE: PSB)

• Cousins​​ Properties Inc. (NYSE: CUZ)

• One Liberty Properties Inc. (NYSE: OLP)

• Winthrop Realty Trust (NYSE: FUR)

隨著房市的快速和顯著改善，又擁有以上4種投資方式，投資者沒有理由不把握這一時機。你可以賣房，再買房做為長線投資，也可以買房再賣房，作為短期投資，還可以投資給一個公司，參與利潤分紅。