【新唐人2013年06月28日訊】最新的報告顯示加國的房產市場已經走出低谷，並預期，今年下半年到2014年，就業和經濟的增長將推升房產市場。而最近加拿大幾大銀行提升部分房貸利率，又會對房價有怎樣的影響。記者史青帶您來了解。

加拿大按揭與房屋公司CMHC第二季度房產市場預期報告顯示，國內經濟和就業的增長已經使加拿大的房產市場已經走出了低谷。

CMHC經濟師Ted Tsiakopoulos：“好消息是住房銷售和房價在今年前一段時間已經過了最低谷，實際上，過去幾個月，房價和銷售量重新開始增長。”

報告中說，雖然2013年的新建住房會比去年低，但是2014年會有小幅的回升。

除了經濟就業，利率水平也是影響房屋市場的重要因素。

在過去兩個星期，蒙特利爾銀行、道明銀行、豐業銀行和皇家銀行都微幅提高了部分房貸利率。

多倫多房產局主席Ann Hannah：“它們借款成本提高了，因為加拿大央行提高了債券收益率，提高了銀行的借款成本，所以這個成本被轉移到消費者，也就是買房者身上。”

CMHC報告中預測，未來房屋貸款利率會繼續增長，但是增長速度很緩慢，不會對房產市場造成明顯的影響。

CMHC經濟師Ted Tsiakopoulos：“我們認為經濟的增長速度可以抵消利率升高的影響。”

對於最大城市多倫多，之前很多機構預測這裡的房價會下跌，CMHC的經濟師夏柯普洛斯認為這種情況不會發生。

CMHC經濟師Ted Tsiakopoulos：“我認為房價上升的速度將與通貨膨脹差不多，2－3%。”

新唐人記者史青加拿大多倫多報導