【新唐人2013年6月27日訊】（新唐人記者戴士傑綜合報導）最近打算買、賣房屋嗎？先別急著出手，聽聽頂尖房地產專家芭芭拉‧科科倫 （Barbara Corcoran） 以及瑪麗‧貝絲‧哈瑞森（Mary Beth Harrison）分享給讀者的聰明小秘訣，教您如何快速的銷售房屋，並且在價格戰中勝出。

快速賣房

科科倫房地產集團的創辦人，也是ABC頻道知名實境節目《鯊魚缸》（Shark Tank）的評審芭芭拉表示，想賣個好價錢，一開始反而要先降價。

她認為，如果你把房屋價值打個9折當做起標價，你最後反而會多賺10％。原因是，買家會立刻注意到超值的房子：接著引起的出價戰，反而會把房子價格炒高。

很多屋主都擔心，把價格訂的太低會導致乏人問津，事實上並非如此。如果你沒有訂出有競爭力的標價，你連便宜賣房的機會都沒有。

在價格戰中勝出

達拉斯的《凱勒‧威廉姆菁英地產》公司創辦人，也是房地產經紀人的瑪麗建議，出價時，你應該盡量出你所願意出的最高價–如果這時候有人出價比你還高，你會覺得很有自信，你的眼光很好，而且已經放手一試沒有遺憾了。

有時候沒成交，不是價格談不攏，而是買家逼太緊。你可以給賣家一些喘息空間：有些買家為了表示他們很有興趣，會希望趕快成交。但在市場中，「愈速則不達」，這麼做很可能導致反作用：如果賣家還沒有找到新家，他們也許沒辦法立刻接受你的出價。

相對的，你可以提議把房屋回租賣家。你很快的買下房子，但是把房子繼續租給賣家60-90天。這讓賣家可以在沒有壓力的情況下尋找新居，並且讓你更快得到想買的房子。