【新唐人2013年04月27日訊】（中央社記者韋樞台北27日電）根據統計，高雄房屋3月買賣移轉棟數中，鳳山區再度奪冠。房仲表示，澄清湖滯洪池完工後，北鳳山不再淹水，重劃區也多，加上南鳳山公共建設多，未來商業發展潛力大。

據統計，高雄3月房屋買賣移轉棟數為3750棟，比2月2025棟增加85.2%，鳳山區以586棟再度勇奪高雄市交易量冠軍。

信義房屋澄清店長卓雅琪表示，北鳳山多公園綠地和新成屋，吸引首購族前往，北鳳山房市比南鳳山熱；過去鳥崧、鳳山區因低漥淹水為人詬病，如今澄清湖滯洪池完成後，不但防洪還兼具美觀休閒作用，尤其縣市合併後，三民區與鳳山區聯繫更緊密。

卓雅琪指出，目前連接澄清湖到熱帶園藝試驗所這個區塊，是北鳳山精華區域「文山特區」重劃區，市容整齊，多公園綠地，年輕首購族接受度很高；另外，沿青年路還有大型連鎖餐飲店林立，也有大賣場等，生活機能十分便利。

當地首購族多鎖定總價新台幣600萬元到800萬元、3到4房附車位的大樓產品，目前新屋每坪約15萬元到18萬元間，透天新舊建案價差較大，25年舊透天約700萬元到800萬元。

她說，南鳳山交通建設多，包括高雄捷運橘線通過，以及捷運機廠就在大寮與鳳山交界，經常吸引大寮區及屏東民眾移入，南鳳山未來還有衛武營都會公園及兩廳院加持，商業發展潛力大。