【新唐人2013年02月22日訊】（中央社台北21日電）美國1月成屋銷售成長，顯示地產業締造2007年以來最佳年度後還有更多動能。

全美房地產經紀人協會（NAR）今天公布的數據顯示，履約結案才算數的成屋銷售提升0.4%，折合年率來到492萬戶。彭博社訪查79名經濟師的預估中值為年率490萬戶。待售住宅量銳減至1999年以來最低水平。

房市能否持續回溫，將視勞動市場進展加快、房屋查封減少以及信貸取得難度降低而定。逼近歷史低點的房貸利率連同房價回穩的前景，都可能會誘使買家重返房市，不過目前住宅供給量日益縮減，成為銷售面臨的潛在制約因素。

紐約東方匯理銀行（Credit Agricole CIB）經濟師羅森納（Robert Rosener）在報告公布前表示：「房市將持續成為經濟的亮點。低房貸利率正協助刺激住宅需求，隨著房價開始上漲，更多的信心已重返市場。」

彭博社調查彙整的預估值，介於470萬戶和510萬戶之間。前月的年率自原公布494萬戶下修至490萬戶。

今天這份報告還包含NAR對2010年到去年為止銷售和月度供給數據所作的年度修正。去年約有466萬戶成屋售出，為2007年以來最多。

成屋成交中間價較去年1月上漲12.3%，來到17萬3600美元。

市面上的中古屋數量減少4.9%至174萬戶，來到1999年12月以來最低點。依照當前銷售步調，清空庫存需要4.2個月的時間，為2005年4月以來最短，相較之下，前月底結算時為4.5個月。