台南中西區 房市潛力熱區

【新唐人2013年02月18日訊】（中央社記者韋樞台北18日電）台南市政府地政局日前公布房市成交件數，1月大台南建物移轉2025棟，月減5.2%，各行政區以中西區表現最佳，年增幅近2倍，房仲認為和公共建設加持有關。

1月大台南建物移轉2025棟，月減5.2%，但年增76.4%，永康區以377棟再次奪冠，其次是東區266棟和安南區216棟；前三名與前幾期表現變化不大。

值得注意的是，中西區成為台南蛇年潛力熱區，1月移轉157棟，比去年同期的53棟增加196.2%，也比2012年12月的104棟增加51%。

信義房屋台南區協理洪正龍表示，中西區是台南最早發展的住商混和地區，近幾年因市府積極推動運河星鑽特定專區計畫等公共建設，帶動觀光人潮才又再度吸引眾人目光，加上房價未起漲，中西區在新的一年是房市潛力熱區。

信義房屋台南民生店長吳昱寬指出，中西區早期是台南富豪聚集處，區內不少古蹟及透天古厝，近年隨著觀光帶動當地老宅重修整建風潮，以海安藝術街最知名，另外地下街改建停車場也帶動區域發展，原本沒落的中正路與海安路商圈人氣逐漸旺盛，沿路多小酒吧及餐廳等娛樂場所，這個舊稱「銀座」的商圈因公設加持有機會再創第二春。

吳昱寬說，目前中西區5年內新大樓3房加車位約新台幣700萬元到900萬元，舊透天約400萬元到600萬元最受青睞，中古約10餘年的大樓每坪約10萬元出頭；中西區交易增加與安平區多大坪數產品總價高以及北區漲多有關。

此外，首購換屋族回流中西區後房價仍有補漲行情，另外國泰建設興建飯店與新光三越擴建二館消息，都顯示中西區在新的一年極具發展潛力。