【新唐人2012年12月20日訊】（中央社記者高照芬台北20日電）台灣菸酒公司板橋營業處地上權今天舉行公告後的首場招商說明會，由菸酒公司總經理林讚峰主持，吸引30餘家壽險及建築業者與會，由於位於新板特區內，業者開發興趣高。

台灣菸酒公司板橋營業處位於「新北市板橋區新板段三小段18-1地號」，土地面積727坪，臨20米寬的中山路一段，土地使用分區為特專二區，包括國泰、新光、富邦、南山、中國及台灣人壽等壽險業今天均與會。

另外，冠德、潤泰、皇翔及志嘉建設等建築開發商也參與。

由於台酒板橋營業處設定地上權50年開發案的權利金底價達新台幣 12.39億元，業者詢問底價如何訂定，招商顧問高力國際股份有限公司表示，是以土地市價的6成估算，並且預估開發後的租金報酬率約4%。

高力國際指出，台酒板橋營業處土地適合做企業總部、一般事務所等辦公設施，以及百貨商場、飲食店、超級市場、電影院、歌廳、舞廳、夜總會、俱樂部、展覽館、戲劇院等。

台酒板橋營業處地上權存續期間為50年，期滿後得標人可以續約一次，續約最長年限為20年，招標權利金12.39億元。

未來以權利金公開競標最高出價者為得標人，土地租金為當期公告地價總值5%；押標金400萬元，履約保證金5000萬元。明年1月25日上午9時50分截標，10時開標。