【新唐人2012年12月15日訊】（中央社記者韋樞台北15日電）大台中11月房屋買賣移轉棟數回到4000棟以上，房仲表示，奢侈稅和實價登錄影響降低，整體交易量穩中透堅，其中西屯、南屯、北屯等區換屋族增長最快。

大台中11月房屋買賣移轉棟數達4063棟，較10月3849棟增加6%，信義房屋台中區協理周俊榮表示，這是自8月實價登錄以來首度重回4000棟，同時也比去年同期大增逾2成，顯示奢侈稅影響已逐漸消散。

周俊榮指出，先前實價登錄觀望氣氛濃厚，但最新移轉棟數顯示，民眾在房價逐漸明朗後，購屋信心穩定，且隨著投資客退出市場，房價不再急漲，交易量也穩中透堅，但房價則視個案表現，過去全區上漲的時代已不復見。

從各行政區來看，各區移轉棟數均成長，其中西屯(596棟)、北屯(540棟)以及南屯(517棟)分占前3名，且頗受換屋族青睞，主要是換屋族在實價資訊揭露後，會理性思考地段的不可取代性及房價的合理性。

周俊榮分析，西屯區內有7期、12期兩個重劃區，又有多項公共建設，包括新市政中心、市議會、大都會歌劇院及秋紅谷生態公園，百貨商場、商辦大樓林立，周邊還有逢甲、東海等商圈，商業活動發達吸引不少國際級觀光飯店爭相進駐，堪稱台中市最精華地段，買賣移轉始終居高不下。

緊鄰西屯與烏日高鐵特區的南屯區，近期也頗熱絡，除了有新市政中心與高鐵站外，區內有8期重劃區加上單元2、3、4等自辦市地重劃等優勢外，豐樂、文心森林大型公園和好市多連鎖大賣場，公園綠地多，也成了重視生活品質的換屋首選，雖然區內多高總價透天厝及大坪數華廈大樓產品，但是從11月移轉棟數成長36%，顯示交易情況回溫，年底房市將穩定成長。