【新唐人2012年11月30日訊】提起紐約，人們頭腦中首先浮現的，就是那一座座高入雲端的摩天大樓，能在這個人口密集的城市擁有一席之地是許多人的夢想；在這些人當中，也不乏華人的身影。下面我們就請一位紐約地產代理行業中的“明星”，來爲我們談談華人買房。

在紐約地產界，有一位堪稱“明星”的女強人。她是克萊爾住宅（Kleier Residential ）公司的總裁，與兩個女兒一起出演真人秀“紐約賣房（Selling New York）”，還曾替多名好萊塢明星買房。

Kleier Residential公司總裁Michele Kleier：“他們買房有的很簡單實在，像其他客戶一樣好，有的以為世界就應該繞著他們轉，跟那些人打交道就不好玩了。”

從事房地產代理行業已將近30年的克萊爾，對於這個行業中發生的變化，也是分外敏感。

Kleier Residential公司總裁Michele Kleier：“在高端市場，人們又開始尋找豪宅了，但也有投資者在買300萬，400萬，500萬，甚至2000萬的房，這些房不是自住的，是出租用的，因爲租金現在也非常高。”

那麼，甚麼類型的房子在紐約比較熱門呢？

Kleier Residential公司總裁Michele Kleier：“獨立產權公寓、合作公寓、聯排別墅TOWNHOUSE現在都不錯，因爲買了聯排別墅，就真的在紐約擁有一席之地了，你也不需要甚麼委員來批准，有錢就行了。”

在克萊爾的客戶中，有許多來自中國。將錢轉出中國，是買房的動機之一。

Kleier Residential公司總裁Michele Kleier：“許多中國買家都想把錢轉移出中國，放在美國，當然紐約就是首選地區。”

華人客戶買房，會有一些與當地買家不同的偏好。

Kleier Residential公司總裁Michele Kleier：“他們喜歡新房子，喜歡中城地帶……我的中國客戶也在下城買房的，他們喜歡下城，或Gramercy Park。”

克萊爾說，中國買家的另一個顯著特點是，他們做決定很快，可能只看五套房就拍板了，不像有的美國買家那樣，看了一套又一套，有時要看上一、兩年。

Kleier Residential公司總裁Michele Kleier：“他們喜歡全新的房，要有許多附加設施，也喜歡吉利數字的樓層，要能看見好的風景。”

那麼，紐約的哪些地段是華人買家的最愛呢？

Kleier Residential公司總裁Michele Kleier：“中城地區很熱門，時代華納中心依然很熱門，那是第一個有外國人買進的獨立產權公寓，他們仍然喜歡那個地區，西五十幾街也很熱門，也有很多人喜歡下城。”

從今年年初以來，各種不同指標都顯示美國房市正在走出低谷。克萊爾從自己的經驗中，得出的結論也是一樣的。

Kleier Residential公司總裁Michele Kleier：“紐約的房地產市場在向上走，誰也不能預料明天會怎樣，但我認爲今年秋季情況會很好。”

美聯儲近日公布了新的刺激措施，包括維持房屋貸款的低利率。對於房地產市場，這當然是個利好的消息。

新唐人記者曾錚紐約報導