【新唐人2012年11月23日訊】（中央社記者高照芬台北23日電）受房市買氣回溫影響，10月台灣銀行、土地銀行等5大銀行新承做購屋貸款金額新台幣401.43億元，較9月增加27.66億元，結束連續兩個月下滑走勢。

中央銀行今天公布「10月份五大銀行新承做放款平均利率」，台灣銀行、土地銀行、合作金庫商業銀行、華南銀行及第一銀行新承做購屋貸款金額401.43億元，購屋貸款利率1.896%，較9月下滑0.001個百分點。

央行經濟研究處副處長林淑華表示，9月房市交易不振，除了受到實價登錄影響，適逢農曆7月季節性因素，讓5大銀行新承做房貸減少；如今房市買氣略為回籠，10月新增購屋貸款金額成長。

她表示，10月購屋貸款利率微幅下滑，可能與5大銀行新承做購屋貸款401.43億元中，有88.09億元為青年安心成家方案的優惠房貸有關，這項優惠房貸較9月增加11億元，使市場新增房貸利率微幅下滑。

林淑華指出，實價登錄制上路後，台北市及新北市9月房屋買賣移轉棟數都下滑，但10月回升，台北市為2890棟，年減11.2%，但較9月的20.25%年減幅縮小；新北市6803棟，年增27.5%，新北市房屋交易量回升。

林淑華說，新北市房市買氣升溫是否與北市房價過高，買方轉往新北市置產，仍值得觀察。

她指出，實價登錄制上路後，10月16日上線供外界查詢，房市仍處調整階段，10月買氣略為回溫，但是買方心態仍然保守觀望。