【新唐人2012年11月10日訊】最新的數據顯示，美國獨立房屋(Single family home)的第三季度價格比去年同期上升7.6％，上漲幅度創下自2006年以來的新高。與此同時，紐約和曼哈頓的房地產市場在第三季度也有不俗表現。請看詳細報導。

美國房地產經紀人協會（National Association of Realtors, NAR）公布的最新報告顯示，美國獨立房屋第三季度的中位價達到18.6萬美元，比去年同期上漲7.6％，在149個大都市地區中，有120個地區的獨立住宅價格在第三季度出現上漲，在第二季度上漲地區只有110個，去年同期只有39個。

蘇富比國際物業公司高級副總裁Nikki Fiel：「我們很高興，但我們並不意外。」

數據顯示，價格反彈最快的地區，是房地產崩盤時受創嚴重的城市。例如，鳳凰城都會區的中位價比去年同期增長了34.9％﹔而拉斯維加斯、邁阿密和加州Riverside的價格上漲幅度都排在前20名，同比增長介於12.0％和12.7％之間。

蘇富比國際物業公司高級副總裁Nikki Fiel：「很多跡象顯示，市場已經穩固下來，並很健康的發展著。」

上漲的租金和低利率也促使買家重返市場。第三季度末，全美共有約232萬現房待售，比去年同期下降了20％。而30年期固定抵押貸款的平均利率，從一年前4.31％的低水平，下跌至3.54％，是有史以來的最低點。

蘇富比國際物業公司高級副總裁Nikki Fiel：「投資房地產是資產保值的好辦法。現在買進，價值很合理，以後還會增值，在一個季度之內，就可能漲3%，4%，或7% 。」

在全美市場走強的同時，曼哈頓也當仁不讓。第三季度的銷售量比一年前上升7%，是自2008年以來的最高漲幅。而待售的公寓數量卻下降24.3%，是七年來的最低值。房屋租金則比一年前上漲10%之多。

蘇富比國際物業公司高級副總裁Nikki Fiel：「房地產永遠會向上漲，因為需求永遠存在。人們很願意在美國生活，他們熱愛美國提供的裨益，自由、安全，他們也知道，他們所擁有的，他們能夠保有下去。」

不過，與房地產高峰時期相比，現在的價格仍然低12%左右，因此專家認為仍然存在買入機會。

新唐人記者曾錚紐約報導