【新唐人2012年10月18日訊】（新唐人記者唐浩綜合報導）美國建商對房市的情景越來越具有信心，也為這波美國房市復甦的後續走勢帶來更強的信心。

美國全國住房建築商協會（National Association of Home Builders，以下簡稱NAHB）16日公佈最新調查顯示，10月份的NAHB／富國銀行房市指數（NAHB/Wells Fargo Housing builder sentiment index）達到41，比9月份指數40有所增長，不但連續六個月出現建商信心成長，更寫下2006年6月以來、也是金融海嘯發生以來的新高水平。

「許多建商都反應，有越來越多的買家到他們的接待辦公室拜訪詢價，（建商的）整體信心比去年這時候高出許多。」NAHB主席Barry Rutenberg解釋道。

由於房貸利率正處於歷史的最低水位，也促使經濟能力許可的民眾更有意願向銀行貸款，買下自己的小窩自住，或者投資房產等待轉手套利。

不過，相較於上月指數40比8月的37增長了3，10月的指數較9月僅成長1，專家表示，這反映出美國房市的復甦與增長幅度已經回到了穩定的常軌狀態。

「本月建商信心的增幅變小，顯示房市雖然依然仍向上邁進，但房市復甦與增長的速度已經緩和，其中受到多種因素的限制，諸如金融機構的信用緊縮、通過申貸評估不易等，並且最近某些熱門市場區域越來越難以找到合適的建地來開發。」NAHB首席經濟學家David Crowe分析。

但是，專家也提醒，儘管房市的需求依然走揚，但金融機構放貸的核發限制依然嚴格，可能會對後續的房市發展帶來抑制。

「儘管市場對新屋的需求持續增加，但整體的信貸條件依然緊縮，也同時對建商新屋開工或民眾購買新屋造成抑制，然而建築營造業為整體經濟帶來的成長動力，以及其所創造的就業機會，都是目前全國所亟需的。」Barry Rutenberg強調。