【新唐人2012年10月8日訊】（中央社記者高照芬台北8日電）戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立今天表示，在奢侈稅打壓房市、銀行限縮房地產貸款成數下，房地產交易量已明顯萎縮；若交易量持續下滑，他對明年房市感到悲觀。

商仲業者戴德梁行今天舉辦2012年第三季不動產市場展望及標售個案發布記者會。顏炳立對於政府一連串的房市緊縮措施表達憂心。

他表示，近來房仲業發生「關店潮」有跡可循，因為政府的政策沒改變，不但祭出奢侈稅，並且銀行限制房地產貸款成數，房地產市場就如同罹患慢性病一樣，沒有成交量，房市好不起來。

他表示，第3季大宗不動產買賣（不含土地）總金額達新台幣465.7億元，雖較第2季成長72.5%，但值得憂慮的是，商用不動產中有80%是壽險業的天下，現在只有壽險業有多餘資金可以進軍商用辦公大樓。

顏炳立說，證券業及房地產業是台灣經濟發展重要指標，如今散戶不進股市，房地產交易量又萎縮，如果房市成交量依舊沒有起色，房地產價格可能先撐個1年，其後將出現緩跌現象。