【新唐人2012年10月04日訊】香港特首梁振英上任後，聲言要確保香港房屋市場能有合理的價格和健康的發展。不過有報導指大陸投資者到香港購買豪宅，推高了本地房價，令香港人置業依然艱鉅。

 

美国之音消息，大陸人來香港置業已經不是甚麼新鮮事了，大陸的資金進入香港房地產市場，一直被指為香港房價飆升的主要原因之一。數據顯示，大陸人在港置業主要集中在豪宅市場，在高峰期曾經占有四成，今年回落到三成，而在中小型住宅低於一成。香港一年的豪宅成交大約有幾千宗，而去年透過投資房地產移民香港的房產總值共有56億多港元，其中94%投資住宅。

 

一直關注香港房地產市場的團體《環保觸覺》估計，香港新界兩個高尚私人住宅新樓盤大約20%的買家，是英文名字用普通話拼寫的大陸人。

 

《環保觸覺》主席譚凱邦對美國之音表示，“雖然有很多人說，超過三四成（大陸買家）才算是多，但在我們眼中，香港每一個單位都很珍貴。當很多人都正在住劏房（分間樓宇單位）、公共租住房屋，和很多八十後無法置業的時候，我們其實是沒有空間去把單位給大陸人。”

 

*地產商被指優待大陸買家*

 

《環保觸覺》曾經找人假冒大陸買家，到新樓盤了解大陸人在香港買賣住宅單位情況，但地產商要求他們出示護照才能到“國內朋友的特快隊”去排隊買房。相反，香港人的隊伍就排得長長的，沒有特快專利。《環保觸覺》主席譚凱邦又表示，無論在樓盤命名、銷售手法，其實都有包含向內地人推銷的元素，地產商又會到深圳或者廣州推廣樓盤。

 

 他說：“發展商收到地皮後，就會把它包裝成豪宅，甚麼都可以包裝成“雙核心”，甚麼“一脈相承”，“在九龍塘附近”等等。他們用這些包裝去令內地人以為那個單位是豪宅，也很方便，所以整個情況下，其實香港人買房的機會是少了。甚至可以說，大陸人（對香港住宅）這個需求，會令香港的房價一直上升。”

 

*大陸買家增加的原因*

 

香港住宅吸引大陸人的原因有很多。一些市場分析人士說，美國不斷推出量化寬鬆政策，使得熱錢增加，而香港就變成買磚頭（添置房地產）去投資保值的好地方。另外一個很難證實，卻又被港人認為一直存在的原因是，有些大陸人從不正當手段得到大量金錢，接著來香港買房子，把黑錢用掉。

 

不少香港中下階層的市民和八十後青年人一直抱怨房價太貴，無法負擔首期的價格以至他們不能置業，或者成為一輩子的“房奴”。