【新唐人2012年9月12日訊】（中央社記者吳靜君台北12日電）戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立表示，壽險業還有新台幣3000億元的子彈可以投資不動產，商用不動產仍是壽險資金的天下。

顏炳立今天參加金融研訓院所舉辦「我國房地產市場景氣趨勢與銀行業授信風險控管」研討會，作以上表示。

顏炳立表示，壽險業者還有3000億元的子彈，商用不動產將是壽險資金的天下。去年商用不動產成交量1400億元，土地成交量1200億元；今年到現在土地成交量有1000多億元、商業不動產只有600億元，壽險業還是會追逐收益型的不動產。

顏炳立表示，建商則搶進中南部，至台中、高雄搶地，因此台中、高雄是山腰的市場、山頂的價格，房市還有空間，土地還是會被口袋深的建商染紅。至於店面將是富豪搶奪的珍藏品，合宜住宅、區域性產品將成為市場銷售的主流。

明年的房市趨勢，顏炳立認為，資金仍在找路，房市將呈現地漲、量縮、價穩的格局。

仲量聯行董事總經理趙正義則表示，根據調查，台北市信義區今年第2季淨租金在亞太地區排名第8，價格排名是亞太地區第 5名，顯示台北辦公室的租金與國際比較仍屬偏低。

趙正義說，台北商辦租金與價格悖離，租金報酬率壓縮到2%，今年上半年沒有外資出手，投資方以國內的資金為主，其中7成為壽險業者。