【新唐人2012年7月5日訊】（新唐人記者唐浩綜合報導）美國房市今年出現明顯復甦，紐約曼哈頓房價更是回復穩定成長格局。市場報告指出，今年第二季曼哈頓的房市價格與交易量均穩定成長，待售房屋數量也持續減少，曼哈頓房市後勢相當看俏。

根據紐約知名房地產租售網站StreetEasy最新發表的報告，今年第二季曼哈頓公寓價格中位數達84萬美元，比去年同期的82萬美元增長2.4％。儘管幅度看來不大，但房價已經連續四個月出現回升狀態，呈現明顯的觸底反彈走勢。

此外，曼哈頓的房市交易情形也越來越熱絡。今年第二季的公寓買賣簽約數量比去年同期大幅增長20.7％，也比今年第一季成長了27.9％，顯示曼哈頓的房市不但已經復甦，並且維持穩定的成長格局，市場後勢可望再創更高行情。

「整體而言，今年春季的房市銷售相當強勁。」StreetEasy研究部副總裁 Sofia Song 接受《NY1》新聞網採訪表示：「市場數據顯示，房價中位數（median price，按：將100間房子按售價由高至低排列，取位居第50名和51名兩間房屋的市價平均數）已經拉高，而房屋交易完成量也在成長，待售房屋的數量也在持續減少。」

「過去幾季來，房價呈現穩定成長，也為整個市場與民眾注入信心。」地產公司Halstead Property銷售總經理 James M. Gricar 也告訴《紐約時報》表示：「目前貸款利率很低，租屋市場也相當熱絡，整個房市環境非常好。」

整體而言，今年以來的曼哈頓房市復甦主要呈現「兩極化」走勢，即價格相對較低的一般公寓與高價頂級豪宅的銷售最佳。

根據地產商Brown Harris Stevens and Halstead Property指出，公寓的行情比去年增長8％；而金字塔頂端的豪宅銷售也相當火熱，不僅待售房屋數量相當有限，位於中央公園南邊的豪宅更出現7000萬美元天價成交的高檔行情。

但是，儘管目前曼哈頓公寓價格已經出現復甦，但與2008年的房價高峰期相比，仍然低了11.6％，顯示曼哈頓的公寓市場未來仍有相當幅度的增長空間。