【新唐人2012年5月4日訊】（中央社記者韋樞台北4日電）高雄市地政局今天發布4月高雄市買賣移轉棟數達3401棟，雖然和較3月的3392棟增加不多，但仍寫下近11個月新高，同時也是連續2個月超越台北市，呈現「北溫南熱」的房市現象。

根據地政局的資料，4月左營（487棟）、三民（469棟） 、鳳山（399棟）、鼓山區（367棟）仍是最強的前4名區塊，佔約一半的交易量，4月的移轉棟數已經回到奢侈稅前的水準。

信義房屋高二區協理李國雄指出，高雄平均房價還是1字頭，但自總統大選後的觀望買氣逐漸回籠，329檔期市場上也不斷傳出新案熱銷等新聞，以往特定重劃區第一排才有每坪30萬元的行情，現在不少市區推案的開價也紛紛站上每坪30萬元，促進民眾的購屋信心與動機。

根據信義房屋內部成交資料顯示，高雄市最新的平均房價已站上每坪13萬元，最近兩年僅有2次平均單價在每坪13萬元以上；統計成交總價方面，高雄仍有4成多的交易總價在500萬元以下，首購仍是高雄市主要的購屋客層，另外總價700萬元到1000萬元、1000萬元到1500萬元的房屋成交佔比也向上攀升，換屋客層在市場上也相當活躍。

信義房屋高雄市自由店店長陳世昌指出，過去一年多，高雄的房市呈緩漲走勢，建商取得土地成本越墊越高，指標建商南下推案，賣得又快又好，讓觀望半年或一年的客戶，購屋腳步轉趨積極，現在捷運站、大型公園綠地旁5年左右的房子，3、4房加上車位，總價約700萬元到1000萬元最受自住客的喜愛。

李國雄指出，比較北、高兩市在奢侈稅前的移轉量，2010年台北市單月平均移轉約5300棟，高雄市則平均每月移轉3323棟；不過今年3、4月的移轉量，則出現高雄市多過台北市的罕見現象，現在的房市是「北溫南熱」。

相較於大台北地區量縮價盤整的格局，高雄房地產不僅交易熱絡，成交價格也逐漸攀升，若政經情勢持續穩定，高雄地區房市應該還會維持熱絡。