【新唐人2012年3月9日訊】（中央社記者高照芬台北 9日電）中央銀行總裁彭淮南表示，為加強金融機構控管不動產授信的風險，央行自98年10月起採行房貸漸進管控措施，對抑制房市投機炒作，已見到初步成效。

彭淮南下週一將赴立法院財政委員會進行「中央銀行業務報告」，其中央行自98年10月起採取漸進措施，針對金融機構採取道德說服、進行專案金融檢查、選擇性信用管制，控管特定地區購屋貸款等，以抑制房市投機炒作。

央行表示，限縮台北市及新北市部份地區的第二棟房貸後，購置住宅貸款餘額成長已趨緩。購置住宅貸款占總放款比重，從99年6月的27.6%，降至101年1月的26.34%。

另外，特定地區新承做房貸金額占全體新承做房貸總金額的比重也從99年6月的64.37%，降至101年1月的50.96%。

央行指出，台北市及新北市部份地區（特定地區）房貸的貸款成數下降，貸款成數由99年7月的63.91%，降至101年1月的58.26%；房貸利率由99年7月的1.97%，上揚至101年1月的2.11%。