【新唐人2012年2月10日訊】（中央社記者高照芬台北10日電）台北市地政處今天公佈1月房屋買賣移轉棟數，總移轉棟數下跌至2330棟，較去年12月大減31.91%，並創下單月新低紀錄，也再創SARS以後的新低量。

包括住商不動產、永慶房屋等仲介業者均發布北市房市交易冷清的新聞稿。永慶房屋以「再創SARS來新低」形容北市房市交易量急凍；不過，永慶觀察1月北市住宅均價發現，中古屋每坪成交單價新台幣53.2萬元，月增2.7萬元。

另外，住商不動產副總劉明哲分析，奢侈稅後北市房屋移轉棟數明顯量縮外，買賣雙方價格認知擴大，1月又面臨總統大選及9天農曆年假，不少人將購屋計畫移至選後。

住商不動產表示，去年房市受到奢侈稅影響，北市房屋買賣移轉棟數寫下8年以來最低後，如今北市房市買賣再創單月新低，大台北地區後續的買氣值得觀察。

綜觀1月北市各區建物買賣狀況發現，各行政區中僅萬華區交易量較去年12月成長0.5%，其他行政區皆呈現下滑。其中以南港區、內湖區成交量衰退幅度最為驚人，分別下滑了48.8%、47.7%。

永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛說，南港、內湖重劃區面積大，買方又以外來買方及投資客居多，故自奢侈稅實施後，兩區新成屋成交量明顯滑落，加上行情已高漲，買方追價能力不足，因此兩區成交量衰退幅度最高。

黃舒衛表示，依據永慶房產集團針對網路留言量統計發現，2月份網路留言量有明顯增加的趨勢，預期台北市房市在度過1月底部後，2月份買氣可望開始回籠。