【新唐人2011年12月23日訊】（中央社記者高照芬台北23日電）奢侈稅後，房市投資客退場，中央銀行今天表示，11月台灣銀行等5大銀行新增購屋貸款較10月微增新台幣6.87億元，為447.14億元，是除了農曆春節當月（今年2月）外，1年來次低。

中央銀行公布11月台灣銀行、合作金庫、土地銀行、華南銀行和第一銀行5大銀行新承作放款情形，11月5大銀行新增購屋貸款比10月增加6.87億元。

中央銀行經濟研究處副處長陳一端分析，台北市11月房屋移轉棟數3428棟，年減34.08%；新北市11月房屋移轉棟數5650棟，年減43.82%，投資客退場，市場買氣縮減，5大銀行新增購屋貸款成長幅度也相對減少。

陳一端表示，儘管房市買氣縮減，大台北都會區的房價並未明顯回跌，未來房價實價登錄後，可能對抑止房市投機炒作更有幫助。

至於市場平均利率，央行表示，11月5大銀行新承作放款加權平均利率1.511%，較10月的1.605%，下降0.094個百分點，主因為週轉貸款金貸款利率下降所致。

若不含國庫借款，11月5大銀行新承作放款加權平均利率為1.526%，較10月的1.606%，下降0.08個百分點。