【新唐人2011年12月16日訊】（中央社記者韋樞台北16日電）大台北房市冷颼颼，不過新竹市北區開發早，商圈成熟，反倒成為新婚夫妻、單身竹科人近期購屋的標地區。信義房屋表示，此區房屋種類多，還有傳統美食誘人，牢牢吸住人氣。

信義房屋新竹區協理王九思表示，北台灣房市隨著奢侈稅及地政三法通過後，買氣冷卻，近期更有屋主及買方因為選舉而觀望，隨著年關近，近期看屋大多是有購屋需求的年輕族群，其中不乏新婚夫妻以及單身的小資男女。

王九思表示，地政三法通過讓房價透明化，有助於房市穩定，不過最近市場觀望，主因在選舉，依先前經驗，無論總統大選或三合一選舉，房市價量在選舉前後起伏不大，反而是經濟層面影響因素較大。

他說，近期新竹市北區看屋和買氣比11月略增，主要是趕著百年最後一個月的新婚夫妻，購屋的速度比去年同期加快 2成，但因總統大選在即，屋主觀望氣氛濃厚，部分在園區上班的屋主，擔心年後工作生變，賣屋價格趨硬，不過也有屋主擔心地政三法通過後實價登錄、課稅，寧可先落袋為安。

信義房屋光華店長尤勇翔分析，此區開發早，商圈成熟，公寓、大樓、華廈或別墅，房屋產品類別選擇多，房價比園區周邊整整便宜2到3成，生活機能便利，果菜批發市場、大賣場、餐廳林立，醫療照顧上有台大新竹分院和空軍醫院，相當方便。

信義房屋武陵店長許敏榕表示，公道五路貫穿中華路和經國路，讓園區上班族節省一倍的通勤時間，吸引愈來愈多的竹科人；北區內中古建物多，街廓巷道也不似重劃區寬敞，但是有不少竹科人喜歡入住，例如國宅空軍一村與三村，雖是兩千餘戶的國宅，但因生活機能便利，具有眷村的濃濃人情味與獨特美食，有竹科人是衝著美食而搬來此區。

許敏榕指出，此區透天產品最受歡迎，地坪30坪新台幣1200萬元到1500萬元，對平均高所得的新竹人來說負擔得起，受到在地人換屋時偏愛，中南部前來工作的買方也很喜歡。

許敏榕說，空軍三村已可設籍公開買賣，空軍一村則需住滿1年才能買賣，平均房價每坪約10萬元到13萬元；另一個兩千多戶的大型社區國泰建設荷蘭村，雖然是十多年建案，每坪約有12萬元到14萬元。